신정동 대공원코오롱파크폴리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
60평
최근 실거래가
13억 8,500
24층
매물 최저가
12억 5,000
중층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발남구B-07533m
- B공사제1종근린생활시설896m
- A재개발남구B-04937m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
대공원코오롱파크폴리스 60평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액138,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S옥동초울산 상위 2%1.1km
S학성중울산 상위 3%0.8km
S신정고울산 상위 20%0.5km
환경거주점수
보통
68점
교통
47점
매우유의
생활
65점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신정동 대공원코오롱파크폴리스는 202세대(2009.08 입주), 60평 최근 실거래 13억 8,500만(2026.10.14, 24층) — 2026.10.31 기준.
대공원코오롱파크폴리스 단지 정보
- 세대수
- 202세대
- 입주
- 2009.08 (18년차)
- 층수
- 26~39층
- 용적률
- 1292%
- 건폐율
- 79%
- 주차
- 629대 (세대당 3.11대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 코오롱건설(주)
- 평형
- 45·48·60·62·71·110·111평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 45평 | 8억 6,115만 | 5억 7,384만 |
| 48평 | 10억 1,872만 | 6억 2,296만 |
| 71평 | 14억 4,334만 | 8억 1,247만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
60평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | — | 24층 | 13억 8,500만 |
| 2025.12.29 | 101동 | 31층 | 13억 3,000만 |
| 2025.06.11 | 102동 | 19층 | 9억 8,000만 |
| 2025.02.20 | 101동 | 21층 | 11억 6,000만 |
| 2024.10.25 | 101동 | 28층 | 11억 2,000만 |
| 2024.07.15 | 102동 | 10층 | 10억 5,000만 |
| 2024.02.23 | 101동 | 29층 | 11억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 60평 매매 매물 5건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 13억 · 최고 14억
- 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (남구 평균 13.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 31~36층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 38층 · 101세대 | — | 26.03.04 45평 10층 8억 2,000만 |
| 102동 | 38층 · 101세대 | — | 26.07.17 45평 28층 9억 700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 옥동초등학교 | 1.1km | 울산 상위 2% |
| 신일중학교 | 470m | 울산 상위 94% |
| 울산서여자중학교 | 655m | 울산 상위 5% |
| 신정고등학교 | 468m | 울산 상위 20% |
| 울산여자고등학교 | 502m | 울산 상위 24% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신정동 아파트 비교
대공원코오롱파크폴리스는 신정동 아파트 56곳 중 평당 시세 20위(평당 2,032만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 문수로아르티스(평당 4,254만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 문수로아르티스 | 273 | 3년 | 4,254만 |
| 2위 | 문수로대공원에일린의뜰 | 384 | 4년 | 3,761만 |
| 3위 | 문수로2차아이파크1단지 | 597 | 14년 | 3,537만 |
| 4위 | 문수로2차아이파크2단지 | 488 | 14년 | 3,406만 |
| 5위 | 문수로아이파크2단지 | 600 | 24년 | 2,987만 |
| 6위 | 문수로아이파크1단지 | 576 | 24년 | 2,902만 |
| 7위 | 대공원월드메르디앙 | 359 | 19년 | 2,888만 |
| 8위 | 문수로푸르지오어반피스 | 339 | 1년 | 2,724만 |
| 9위 | 금탑 | 109 | 45년 | 2,646만 |
| 10위 | 신정수필 | 120 | 47년 | 2,633만 |
| 11위 | 문수로아테라 | 402 | 2년 | 2,626만 |
| 12위 | 대공원대명루첸 | 547 | 11년 | 2,507만 |
| 13위 | 울산문수로두산위브더제니스(주) | 256 | 5년 | 2,429만 |
| 14위 | 송림 | 50 | 43년 | 2,375만 |
| 15위 | 우주가든 | 72 | 42년 | 2,193만 |
| 16위 | 신정롯데캐슬킹덤 | 196 | 19년 | 2,191만 |
| 17위 | 넝쿨 | 85 | 48년 | 2,162만 |
| 18위 | 한일(1611-1) | 160 | 42년 | 2,087만 |
| 19위 | 울산신정푸르지오 | 1,280 | 15년 | 2,081만 |
| 20위 | 대공원코오롱파크폴리스 | 202 | 18년 | 2,032만 |
| 21위 | 서강파크 | 112 | 39년 | 2,004만 |
| 22위 | 문수로동문굿모닝힐(주) | 166 | 5년 | 1,991만 |
| 23위 | 한라파크 | 80 | 43년 | 1,882만 |
| 24위 | 대공원코아루파크베르 | 231 | 9년 | 1,830만 |
| 25위 | 신성미소지움2단지 | 782 | 20년 | 1,804만 |
| 26위 | 강변센트럴하이츠 | 672 | 16년 | 1,783만 |
| 27위 | 신성미소지움1단지 | 462 | 20년 | 1,776만 |
| 28위 | 복지 | 85 | 44년 | 1,751만 |
| 29위 | 대공원아이파크1단지 | 252 | 33년 | 1,705만 |
| 30위 | 올림푸스골든 | 556 | 39년 | 1,584만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 56곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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