신정동 대공원코오롱파크폴리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대공원코오롱파크폴리스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
71평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대공원코오롱파크폴리스 71평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액143,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    옥동초
    울산 상위 2%
    1.1km
  • S
    학성중
    울산 상위 3%
    0.8km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신정고등학교
S
상위 20%
0.5km
신일중학교
C
상위 94%
0.5km
울산여자고등학교
S
상위 24%
0.5km
학성고등학교
A
상위 27%
0.6km
울산서여자중학교
S
상위 5%
0.7km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    남구B-07
    533m
  • B
    공사
    제1종근린생활시설
    896m
  • A
    재개발
    남구B-04
    937m
환경
거주점수
보통
69점
교통
47점
매우유의
생활
65점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대공원코오롱파크폴리스 한눈에 보기

대공원코오롱파크폴리스는 신정동에 위치한 202세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.

대공원코오롱파크폴리스 71평 매매 최근 실거래가는 14억 3,000만(2025.11.03 계약, 22층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 14억(저층)입니다.

대공원코오롱파크폴리스 71평(전용 189.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(8~12층) 13.9억~14억, 중층(13~25층) 14억~14.6억, 고층(26~36층) 14.6억~14.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대공원코오롱파크폴리스 71평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 170만 원(재산세 170만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 1,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이든실용음악학원 (10m), 부산뮤직실용음악학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이창훈정신건강의학과의원 (11m), 르네상스의원 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 울산박물관.울산대공원동문앞 (91m), 울산대공원동문앞 (92m)이 있습니다.

대공원코오롱파크폴리스 단지 정보

세대수
202세대
입주
2009.08 (18년차)
층수
26~39층
용적률
1292%
건폐율
79%
주차
629대 (세대당 3.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱건설(주)
평형
45·48·60·62·71·110·111평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
45평8억 7,202만5억 7,020만
48평10억 2,805만6억 2,835만
71평14억 5,146만8억 4,422만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

71평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일동층거래가
2025.11.03101동22층14억 3,000만
2025.08.01101동15층14억 9,000만
2025.05.09101동32층16억 8,000만
2025.03.15102동20층11억 6,000만
2025.01.06102동34층14억
2024.08.25102동18층13억
2024.06.20101동35층14억 5,000만
2024.02.24101동25층14억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 71평 매매 매물 5건 · 최저 14억 · 중간 15억 5,000만 · 최고 16억
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 31~36층
동층·세대향최근 거래
101동38층 · 101세대—26.03.04 45평 10층 8억 2,000만
102동38층 · 101세대—26.07.17 45평 28층 9억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
옥동초등학교1.1km울산 상위 2%
신일중학교470m울산 상위 94%
울산서여자중학교655m울산 상위 5%
신정고등학교468m울산 상위 20%
울산여자고등학교502m울산 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대공원코오롱파크폴리스 71평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대공원코오롱파크폴리스 71평 매매 최근 실거래가는 14억 3,000만(2025.11.03 계약, 22층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 14억(저층)입니다.
대공원코오롱파크폴리스 71평 적정 호가는 얼마인가요?
대공원코오롱파크폴리스 71평(전용 189.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(8~12층) 13.9억~14억, 중층(13~25층) 14억~14.6억, 고층(26~36층) 14.6억~14.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2LmCEi?pyeongType=71&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대공원코오롱파크폴리스 71평 보유세는 얼마인가요?
대공원코오롱파크폴리스 71평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 170만 원(재산세 170만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 1,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대공원코오롱파크폴리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대공원코오롱파크폴리스에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대공원코오롱파크폴리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 45평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.2억입니다. 71평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 8.4억입니다.
대공원코오롱파크폴리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대공원코오롱파크폴리스는 신정동에 위치한 202세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.
대공원코오롱파크폴리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 옥동초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
대공원코오롱파크폴리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이든실용음악학원 (10m), 부산뮤직실용음악학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이창훈정신건강의학과의원 (11m), 르네상스의원 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 울산박물관.울산대공원동문앞 (91m), 울산대공원동문앞 (92m)이 있습니다.

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