피렌체 29평 적정 호가는 얼마인가요?

피렌체 29평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~4층) 2.8억, 중층(5~8층) 2.8억, 고층(9~12층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2LjHbx?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

피렌체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.

양정동 피렌체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

피렌체

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

피렌체 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양정초
부산 상위 28%
3분 / 0.2km
S
동의중
부산 상위 19%
1.1km
S
양정고
부산 상위 10%
서울대 4
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양정초등학교	A 상위 28%	3분 / 0.2km
양정고등학교 서울대 4	S 상위 10%	0.7km
부산진여자고등학교	B 상위 55%	0.8km
성모여자고등학교	S 상위 25%	0.9km
동의중학교	S 상위 19%	1.1km

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

양정1가로구역
52m
B
재건축

부원맨숀
143m
B
재건축

산호맨션
408m
A
재개발

시민공원주변3재정비촉진구역
649m
B
도시

행복주택
882m

환경

거주점수

보통

69점

교통

74점

좋음

생활

59점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT양정동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

양정동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

양정동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

양정동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

양정동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

피렌체 한눈에 보기

피렌체는 양정동에 위치한 39세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.

피렌체 29평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2026.08.05 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.

피렌체 29평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~4층) 2.8억, 중층(5~8층) 2.8억, 고층(9~12층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

피렌체 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은혜피아노교습소 (24m), 메타수학알파어학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 양정수요양병원점 (100m), 히스피 양정점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 백조아파트 (130m), 백조아파트 (135m)이 있습니다.

피렌체 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 2013.03 (14년차)
층수: 11~12층
용적률: 405%
건폐율: 59%
주차: 39대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 부미건설(주)
평형: 18·27·29평

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.05	—	10층	2억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 3건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,800만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 3건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
없음동	12층 · 39세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양정초등학교	168m	부산 상위 28%
동의중학교	1.1km	부산 상위 19%
양동여자중학교	1.1km	부산 상위 51%
양정고등학교	698m	부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
부산진여자고등학교	773m	부산 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

피렌체 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 피렌체 29평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2026.08.05 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.
피렌체 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 피렌체 29평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~4층) 2.8억, 중층(5~8층) 2.8억, 고층(9~12층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2LjHbx?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
피렌체 29평 보유세는 얼마인가요?: 피렌체 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
피렌체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 피렌체는 양정동에 위치한 39세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.
피렌체 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
피렌체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 은혜피아노교습소 (24m), 메타수학알파어학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 양정수요양병원점 (100m), 히스피 양정점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 백조아파트 (130m), 백조아파트 (135m)이 있습니다.

부산진구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기