쌍문현대2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

쌍문현대2차 30평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.9억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GimUg?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

쌍문현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

쌍문현대2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

쌍문현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다.

쌍문현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울창경초등학교, 도봉중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

쌍문동 쌍문현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍문현대2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

신동아1단지
199m
A
재개발

쌍문동 26 일대
440m
B
모아타운

방학동 618
564m
A
재개발

쌍문2구역
695m
B
모아타운

쌍문동 460
796m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

쌍문현대2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울창경초
서울 상위 55%
10분 / 0.5km
S
선덕중
서울 상위 12%
0.5km
B
창동고
서울 상위 74%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
선덕중학교	S 상위 12%	0.5km
서울창경초등학교	B 상위 55%	10분 / 0.5km
신방학중학교	A 상위 35%	0.5km
백운중학교	A 상위 39%	0.6km
정의여자중학교	A 상위 46%	0.7km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

44점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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쌍문현대2차 한눈에 보기

쌍문현대2차는 쌍문동에 위치한 192세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

쌍문현대2차 30평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.09.09 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.

쌍문현대2차 30평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.9억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍문현대2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 35만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아크커피 (37m), 모두의돌봄카페 잇다 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터쌍문학원 (70m), 더수학교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (149m), 쌍문동현대.한양아파트 (177m)이 있습니다.

쌍문현대2차 단지 정보

세대수: 192세대
입주: 1993.11 (34년차)
층수: 10~15층
용적률: 259%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	5억 4,736만	4억 1,727만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	11층	5억 5,500만
2026.07.23	202동	1층	4억 7,500만
2026.05.18	202동	9층	4억 9,000만직거래
2026.05.13	202동	12층	4억 8,200만직거래
2026.04.22	201동	9층	4억 9,500만
2026.04.06	202동	9층	4억 8,250만
2026.03.16	201동	13층	5억 2,800만
2026.03.05	202동	13층	5억 700만
2025.10.17	201동	1층	4억 5,000만
2025.08.12	202동	8층	5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 6건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 86세대	남향	26.04.22 30평 9층 4억 9,500만
202동	15층 · 106세대	—	26.07.23 30평 1층 4억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울창경초등학교	506m	서울 상위 55%
선덕중학교	455m	서울 상위 12%
신방학중학교	523m	서울 상위 35%
정의여자고등학교	720m	서울 상위 76%
창동고등학교	1.2km	서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

쌍문현대2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 쌍문현대2차 30평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.09.09 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.
쌍문현대2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 쌍문현대2차 30평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.9억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GimUg?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍문현대2차 30평 보유세는 얼마인가요?: 쌍문현대2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 35만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍문현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 쌍문현대2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍문현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다.
쌍문현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 쌍문현대2차는 쌍문동에 위치한 192세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
쌍문현대2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울창경초등학교, 도봉중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
쌍문현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아크커피 (37m), 모두의돌봄카페 잇다 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터쌍문학원 (70m), 더수학교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (149m), 쌍문동현대.한양아파트 (177m)이 있습니다.

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