동삼동 반도보라비치타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반도보라비치타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
반도보라비치타운 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    절영초
    부산 상위 79%
    6분 / 0.3km
  • A
    영도제일중
    부산 상위 49%
    1.0km
  • S
    부산남고
    부산 상위 21%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
절영초등학교
C
상위 79%
 6분 / 0.3km
태종대중학교
B
상위 72%
0.4km
부산남고등학교
S
상위 21%
0.5km
영도여자고등학교
C
상위 93%
0.6km
해동중학교
B
상위 61%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    동삼1구역
    799m
환경
거주점수
유의
54점
교통
43점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

반도보라비치타운 한눈에 보기

반도보라비치타운은 동삼동에 위치한 320세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

반도보라비치타운 47평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.25 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(고층)입니다.

반도보라비치타운 47평(전용 134.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.4억, 고층(17~24층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반도보라비치타운 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모짜르트음악교습소 (42m), 동일도서관 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도보라비치타운아파트 (69m), 반도보라비치타운아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영도실내체육관 (563m), 카페플루 (637m)이 있습니다.

반도보라비치타운 단지 정보

세대수
320세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
20~24층
용적률
194%
건폐율
13%
주차
353대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 반도종합건설
평형
31·42·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평1억 7,849만1억 5,265만
42평2억 3,138만1억 8,396만
47평3억 2,039만2억 3,617만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.9%

계약일동층거래가
2026.08.25101동11층3억 5,000만직거래
2026.07.29101동8층2억 8,000만
2026.06.27101동6층3억 2,800만
2026.04.17101동24층3억 3,000만
2025.05.23101동11층3억 5,000만직거래
2025.05.10101동24층4억직거래
2025.05.06101동10층3억 5,000만
2024.11.25101동12층3억 2,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 7건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 6,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.7개월 (영도구 평균 37.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 144세대남향26.08.25 47평 11층 3억 5,000만
102동24층 · 96세대남향26.03.26 31평 2층 1억 6,000만
103동로열20층 · 80세대남향26.04.11 31평 1층 1억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
절영초등학교279m부산 상위 79%
태종대중학교373m부산 상위 72%
해동중학교871m부산 상위 61%
부산남고등학교473m부산 상위 21%
영도여자고등학교584m부산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

반도보라비치타운 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
반도보라비치타운 47평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.25 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(고층)입니다.
반도보라비치타운 47평 적정 호가는 얼마인가요?
반도보라비치타운 47평(전용 134.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.4억, 고층(17~24층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
반도보라비치타운 47평 보유세는 얼마인가요?
반도보라비치타운 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반도보라비치타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
반도보라비치타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
반도보라비치타운은 동삼동에 위치한 320세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
반도보라비치타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 절영초등학교, 신선중학교, 광명고등학교가 있습니다.
반도보라비치타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 모짜르트음악교습소 (42m), 동일도서관 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도보라비치타운아파트 (69m), 반도보라비치타운아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영도실내체육관 (563m), 카페플루 (637m)이 있습니다.

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