남천동 남천반도보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남천반도보라
남천반도보라

남천반도보라

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    남천동 메디컬빌딩
    672m
  • B
    공사
    공영주차장
    702m
  • B
    재건축
    삼익비치타운
    775m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남천반도보라 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액73,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남천초
    부산 상위 16%
    15분 / 0.8km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • B
    부산동여고
    부산 상위 61%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남천초등학교
S
상위 16%
 15분 / 0.8km
부산동여자고등학교
B
상위 61%
1.1km
환경
거주점수
유의
59점
교통
66점
보통
생활
58점
유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT남천동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
남천동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
남천동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
남천동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
남천동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

남천반도보라 한눈에 보기

남천반도보라는 남천동에 위치한 120세대 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.

남천반도보라 28평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.02.11 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(6층)입니다.

남천반도보라 28평(전용 79.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 7.4억~7.6억, 중층(3~4층) 7.6억, 고층(5~6층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남천반도보라 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 상록수라이트로스팅하우스 (49m), 아트홀 라 보엠 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 남천자이어린이집 (177m), 코다뮤직스튜디오음악교습소 (272m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산도시가스 (182m), 더비치푸르지오써밋102동앞 (245m)이 있습니다.

남천반도보라 단지 정보

세대수
120세대
입주
1987.12 (40년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
반도종합건설
평형
21·25·26·28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평4억 8,661만1억 5,746만
25평6억 1,682만1억 8,201만
26평6억 1,773만1억 8,453만
28평7억 1,252만2억 310만
30평7억 6,415만2억 368만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.02.11나동3층7억 3,000만
2025.09.06나동5층7억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 2건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 7억 8,000만
  • 단지 전체 매물 16건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동6층 · 60세대남동향24.09.09 21평 4층 5억 6,000만
나동6층 · 60세대남동향26.09.17 25평 4층 6억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남천초등학교773m부산 상위 16%
부산동여자고등학교1.1km부산 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남천반도보라 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남천반도보라 28평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.02.11 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(6층)입니다.
남천반도보라 28평 적정 호가는 얼마인가요?
남천반도보라 28평(전용 79.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 7.4억~7.6억, 중층(3~4층) 7.6억, 고층(5~6층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EkXOO?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남천반도보라 28평 보유세는 얼마인가요?
남천반도보라 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남천반도보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 1.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 1.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 2억입니다.
남천반도보라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남천반도보라는 남천동에 위치한 120세대 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.
남천반도보라 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남천초등학교, 부산동여자고등학교가 있습니다.
남천반도보라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 상록수라이트로스팅하우스 (49m), 아트홀 라 보엠 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 남천자이어린이집 (177m), 코다뮤직스튜디오음악교습소 (272m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산도시가스 (182m), 더비치푸르지오써밋102동앞 (245m)이 있습니다.

수영구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

남천동 다른 아파트

주변 아파트 12곳 더 보기

남천반도보라 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기