이촌동 빌라(빌라맨션) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빌라(빌라맨션)
빌라(빌라맨션)

빌라(빌라맨션)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
69평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    정비창전면 제1구역
    345m
  • C
    리모델링
    이촌우성
    409m
  • C
    리모델링
    미주아파트
    434m
  • B
    재건축
    한양철우
    485m
  • B
    재건축
    강변강서아파트 주택재건축 정비사업조합
    510m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
빌라(빌라맨션) 69평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액283,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울신용산초
    서울 상위 58%
    1.0km
  • S
    용강중
    서울 상위 14%
    1.0km
  • B
    중경고
    서울 상위 55%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용강중학교
S
상위 14%
1.0km
서울신용산초등학교
B
상위 58%
 1.0km
중경고등학교
B
상위 55%
1.0km
성심여자고등학교
B
상위 58%
1.7km
환경
거주점수
좋음
78점
교통
84점
매우좋음
생활
84점
매우좋음
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT이촌동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
이촌동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
이촌동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
이촌동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
이촌동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

빌라(빌라맨션) 한눈에 보기

빌라(빌라맨션)는 이촌동에 위치한 70세대 아파트로, 1974.04 입주한 53년차 단지입니다.

빌라(빌라맨션) 69평 매매 최근 실거래가는 28억 3,000만(2026.04.14 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 29억(고층)입니다.

빌라(빌라맨션) 69평(전용 229.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 29.9억~31.3억, 중층(7~12층) 31.7억~32.7억, 고층(13~17층) 32.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빌라(빌라맨션) 69평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 463만 원(재산세 328만 원 · 종부세 135만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 1,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 이촌동두산위브트레지움 (157m), 이촌동동부센트레빌 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어반플랜트 한강대교점 (246m), 이병윤치과의원 (280m)이 있습니다. 교육 시설로는 용산바이올린스튜디오음악교습소 (279m), 엘지유플러스어린이집 (292m)이 있습니다.

빌라(빌라맨션) 단지 정보

세대수
70세대
입주
1974.04 (53년차)
층수
17~18층
난방
지역난방 · 열병합
평형
6·52·69평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
52평25억 2,328만12억 6,378만
69평26억 5,482만14억 4,762만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

69평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일동층거래가
2026.04.14—1층28억 3,000만
2024.04.15—16층24억
2023.12.15—13층24억 5,000만
2023.11.16—9층25억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 69평 매매 매물 4건 · 최저 29억 · 중간 29억 · 최고 40억
  • 단지 전체 매물 4건 (용산구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층

학군

학교거리학군 정보
서울신용산초등학교1.0km서울 상위 58%
용강중학교1.0km서울 상위 14%
중경고등학교1.0km서울 상위 55%
성심여자고등학교1.7km서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

빌라(빌라맨션) 69평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
빌라(빌라맨션) 69평 매매 최근 실거래가는 28억 3,000만(2026.04.14 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 29억(고층)입니다.
빌라(빌라맨션) 69평 적정 호가는 얼마인가요?
빌라(빌라맨션) 69평(전용 229.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 29.9억~31.3억, 중층(7~12층) 31.7억~32.7억, 고층(13~17층) 32.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ENSHc?pyeongType=69&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
빌라(빌라맨션) 69평 보유세는 얼마인가요?
빌라(빌라맨션) 69평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 463만 원(재산세 328만 원 · 종부세 135만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 1,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빌라(빌라맨션) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 52평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 12.6억입니다. 69평형의 매매 시세는 26.5억, 전세는 14.4억입니다.
빌라(빌라맨션) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
빌라(빌라맨션)는 이촌동에 위치한 70세대 아파트로, 1974.04 입주한 53년차 단지입니다.
빌라(빌라맨션) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신용산초등학교, 용강중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.
빌라(빌라맨션) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 이촌동두산위브트레지움 (157m), 이촌동동부센트레빌 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어반플랜트 한강대교점 (246m), 이병윤치과의원 (280m)이 있습니다. 교육 시설로는 용산바이올린스튜디오음악교습소 (279m), 엘지유플러스어린이집 (292m)이 있습니다.

용산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

이촌동 다른 아파트

주변 아파트 18곳 더 보기

빌라(빌라맨션) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기