성내동 선광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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세금
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34평
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성내동 선광은 82세대(1997.07 입주), 34평 최근 실거래 10억 7,500만(2026.10.19, 7층), 매매 시세 10억 1,687만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 3,407만 — 2026.11.07 기준.
선광 단지 정보
- 세대수
- 82세대
- 입주
- 1997.07 (30년차)
- 층수
- 7~17층
- 용적률
- 385%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 98대 (세대당 1.19대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 선광개발주식회사
- 평형
- 20·24·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 6억 5,537만 | 4억 7,483만 |
| 24평 | 8억 7,702만 | 5억 6,382만 |
| 34평 | 10억 1,687만 | 6억 9,520만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 7층 | 10억 7,500만 |
| 2026.05.30 | — | 17층 | 8억 9,000만 |
| 2026.05.09 | — | 16층 | 9억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 2건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 11억 5,000만
- 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (강동구 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~16층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울성내초등학교 | 595m | 서울 상위 67% |
| 성내중학교 | 352m | 서울 상위 47% |
| 영파여자중학교 | 853m | 서울 상위 75% |
| 영파여자고등학교 | 815m | 서울 상위 69% |
| 보성고등학교 | 1.1km | 서울 상위 21% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 성내동 아파트 비교
선광은 성내동 아파트 55곳 중 평당 시세 25위(평당 2,990만원)입니다. 성내동에서 가장 비싼 아파트는 성내삼성(평당 5,923만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 성내삼성 | 1,220 | 28년 | 5,923만 |
| 2위 | 성내올림픽파크한양수자인 | 482 | 11년 | 5,883만 |
| 3위 | 둔촌역청구 | 222 | 28년 | 4,439만 |
| 4위 | 코오롱1차 | 257 | 28년 | 4,415만 |
| 5위 | 현대(30-2) | 277 | 40년 | 4,209만 |
| 6위 | 성안마을청구 | 349 | 25년 | 4,198만 |
| 7위 | 성내e-편한세상2차 | 151 | 23년 | 3,935만 |
| 8위 | 다성이즈빌(434-13) | 43 | 11년 | 3,891만 |
| 9위 | 성내파라디아 | 60 | 17년 | 3,873만 |
| 10위 | 힐스테이트천호역젠트리스(주) | 160 | 3년 | 3,667만 |
| 11위 | 영풍마드레빌 | 132 | 25년 | 3,634만 |
| 12위 | 하나플러스2 | 90 | 23년 | 3,600만 |
| 13위 | 하나플러스 | 36 | 24년 | 3,475만 |
| 14위 | 동원2차 | 73 | 25년 | 3,408만 |
| 15위 | 신일유토빌 | 65 | 23년 | 3,355만 |
| 16위 | e편한세상3차 | 66 | 23년 | 3,284만 |
| 17위 | 동아1차 | 135 | 30년 | 3,261만 |
| 18위 | 코오롱2차 | 78 | 25년 | 3,250만 |
| 19위 | 성내대성 | 67 | 24년 | 3,137만 |
| 20위 | 원다빌2 | 60 | 25년 | 3,121만 |
| 21위 | 포레스 | 56 | 24년 | 3,097만 |
| 22위 | 둔촌역아치스톤 | 66 | 17년 | 3,033만 |
| 23위 | 백룡도원 | 41 | 26년 | 3,008만 |
| 24위 | 동원 | 57 | 25년 | 3,004만 |
| 25위 | 선광 | 82 | 30년 | 2,990만 |
| 26위 | 태천해오름(422) | 44 | 24년 | 2,989만 |
| 27위 | 경보그레이스힐 | 77 | 25년 | 2,936만 |
| 28위 | CJ나인파크 | 60 | 21년 | 2,933만 |
| 29위 | 한솔애리즈5차 | 32 | 23년 | 2,925만 |
| 30위 | 동아2차 | 43 | 31년 | 2,920만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 55곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
선광 시세 10년 흐름
선광 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,931만원에서 2026년 11월 10억 1,687만원으로 10년간 +121.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 10억 1,687만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +19.5%, 3년 +21.5%, 5년 +20.1%, 전세가율 68.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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살기 진짜 좋은 아파트인듯
timeditor · 2023.09