에프엠22(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안신대초등학교, 천안두정중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

두정동 에프엠22(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에프엠22(도시형)

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

10평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

에프엠22(도시형) 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액4,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안신대초
충남 상위 15%
16분 / 0.8km
S
환서중
충남 상위 3%
1.5km
S
천안두정고
충남 상위 21%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안성정중학교	S 상위 12%	0.4km
천안두정중학교	S 상위 19%	0.6km
천안신대초등학교	S 상위 15%	16분 / 0.8km
천안성성중학교	S 상위 16%	0.9km
천안두정고등학교	S 상위 21%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

63점

교통

63점

보통

생활

55점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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에프엠22(도시형) 한눈에 보기

에프엠22(도시형)는 두정동에 위치한 199세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

에프엠22(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 4,200만(2026.10.02 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4,700만(중층)입니다.

에프엠22(도시형) 10평(전용 21.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~3층) 4.5천~4.7천, 중층(4~6층) 4.7천~4.8천, 고층(7~10층) 4.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에프엠22(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 브라운홀딩스 (41m), 곽스브라운 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정아크로텔 (153m), 두정아크로텔 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 플랜에듀영수입시학원 (271m), 휘인에듀학원 (309m)이 있습니다.

에프엠22(도시형) 단지 정보

세대수: 199세대
입주: 2015.01 (12년차)
층수: 10~10층
용적률: 631%
건폐율: 77%
주차: 47대 (세대당 0.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 에프엠종합건설
평형: 10·11·12·16평

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	8층	4,200만
2026.06.04	—	6층	4,300만
2026.05.28	—	7층	4,300만
2026.04.12	—	5층	4,350만
2026.02.26	—	4층	4,300만직거래
2025.10.20	—	4층	4,400만
2025.09.26	—	8층	4,750만
2025.06.04	—	4층	4,300만직거래
2025.02.14	—	9층	4,500만
2025.02.14	—	8층	4,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

10평 매매 매물 6건 · 최저 4,700만 · 중간 4,800만 · 최고 4,800만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
천안신대초등학교	777m	충남 상위 15%
천안성정중학교	376m	충남 상위 12%
천안두정중학교	637m	충남 상위 19%
천안두정고등학교	990m	충남 상위 21%
천안오성고등학교	1.2km	충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

에프엠22(도시형) 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에프엠22(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 4,200만(2026.10.02 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4,700만(중층)입니다.
에프엠22(도시형) 10평 적정 호가는 얼마인가요?: 에프엠22(도시형) 10평(전용 21.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~3층) 4.5천~4.7천, 중층(4~6층) 4.7천~4.8천, 고층(7~10층) 4.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
에프엠22(도시형) 10평 보유세는 얼마인가요?: 에프엠22(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에프엠22(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에프엠22(도시형)는 두정동에 위치한 199세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.
에프엠22(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안신대초등학교, 천안두정중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
에프엠22(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 브라운홀딩스 (41m), 곽스브라운 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정아크로텔 (153m), 두정아크로텔 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 플랜에듀영수입시학원 (271m), 휘인에듀학원 (309m)이 있습니다.

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