다대롯데캐슬몰운대 49평 적정 호가는 얼마인가요?

다대롯데캐슬몰운대 49평(전용 140.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.3억, 고층(13~18층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BsGyq?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다대롯데캐슬몰운대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다대롯데캐슬몰운대에는 지금 매물이 170건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다대롯데캐슬몰운대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.5억입니다. 63평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.6억입니다.

다대롯데캐슬몰운대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 몰운대초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.

다대롯데캐슬몰운대에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

다대동 다대롯데캐슬몰운대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다대롯데캐슬몰운대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
2억 4000만원~
입찰일 31일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다대롯데캐슬몰운대 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
몰운대초
부산 상위 77%
2분 / 0.1km
B
다선중
부산 상위 53%
0.4km
B
다대고
부산 상위 64%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
몰운대초등학교	C 상위 77%	2분 / 0.1km
다선중학교	B 상위 53%	0.4km
다대중학교	C 상위 86%	0.4km
다대고등학교	B 상위 64%	0.6km
두송중학교	B 상위 58%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

다대1구역
770m

환경

거주점수

보통

66점

교통

70점

보통

생활

52점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

다대롯데캐슬몰운대 한눈에 보기

다대롯데캐슬몰운대는 다대동에 위치한 3,462세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

다대롯데캐슬몰운대 49평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.08.27 계약, 6층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 4억(4층)입니다.

다대롯데캐슬몰운대 49평(전용 140.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.3억, 고층(13~18층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다대롯데캐슬몰운대 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,410만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 롯데캐슬215동앞 (41m), 롯데캐슬215동 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 몰운대캐슬점 (65m), GS더프레시 다대점 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이매쓰수학교습소 (109m), 엘라영어교습소 (109m)이 있습니다.

다대롯데캐슬몰운대 단지 정보

세대수: 3,462세대
입주: 2007.11 (20년차)
층수: 9~20층
용적률: 199%
건폐율: 14%
주차: 4,697대 (세대당 1.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼미건설,롯데건설(주)
평형: 24·33·41·42·49·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 8,799만	1억 6,136만
33평	2억 3,848만	1억 8,496만
41평	3억 2,091만	2억 3,054만
42평	3억 775만	2억 2,057만
49평	4억 4,120만	2억 5,971만
63평	5억 1,656만	2억 6,620만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	6층	4억 500만
2026.08.26	—	4층	4억 8,500만
2026.04.26	410동	2층	3억 9,800만
2025.12.31	410동	10층	4억 3,500만
2025.06.25	410동	18층	3억 2,000만직거래
2024.10.14	207동	4층	4억 1,500만
2024.06.25	307동	4층	4억 2,000만
2023.11.06	307동	19층	4억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 20건 · 최저 4억 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 170건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 308동, 309동, 312동, 310동, 311동
선호 층 12~18층
향 남향 33개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 119세대	동향	26.01.26 33평 12층 2억 2,500만
102동	20층 · 119세대	남향	26.03.09 33평 7층 2억 4,000만
103동	20층 · 119세대	남서향	26.09.21 33평 7층 2억 2,800만(동 추정)
104동	20층 · 119세대	남동향	26.06.28 33평 16층 2억 3,500만
105동	20층 · 114세대	남향	26.09.04 41평 3층 3억 900만(동 추정)
106동	20층 · 114세대	남향	26.09.02 33평 9층 2억 4,500만(동 추정)
201동	19층 · 62세대	남향	26.07.04 24평 11층 1억 9,300만
202동	19층 · 74세대	남향	26.06.27 24평 15층 1억 8,000만
203동	19층 · 76세대	남향	26.03.24 33평 13층 2억 1,700만
204동	19층 · 74세대	남향	25.11.30 33평 2층 1억 9,800만

나머지 39개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
205동	19층 · 76세대	남향	26.02.26 42평 8층 2억 8,000만
206동	19층 · 74세대	남향	26.07.13 42평 12층 3억 500만
207동	18층 · 36세대	남향	24.10.14 49평 4층 4억 1,500만
208동	16층 · 64세대	—	25.12.15 33평 11층 2억 200만
209동	16층 · 64세대	남향	26.07.18 33평 15층 2억 2,300만
210동	17층 · 68세대	남향	26.09.17 33평 5층 2억 1,500만(동 추정)
211동	17층 · 68세대	—	25.12.31 33평 8층 2억 5,000만
212동	17층 · 68세대	남향	26.03.28 33평 7층 2억 1,000만
213동	17층 · 68세대	남향	26.01.19 33평 16층 2억 3,000만
214동	17층 · 68세대	남향	26.07.18 33평 15층 2억 3,100만
215동	17층 · 68세대	남향	25.11.16 33평 16층 2억 2,000만
216동	17층 · 68세대	남향	26.10.06 33평 15층 2억 2,100만(동 추정)
217동	17층 · 68세대	—	26.03.15 33평 1층 2억 1,300만
218동	17층 · 68세대	—	26.03.20 33평 9층 2억 3,300만
219동	17층 · 68세대	남향	25.08.18 33평 7층 2억 3,800만
301동	20층 · 40세대	남향	26.01.31 63평 13층 5억
302동	20층 · 40세대	남향	26.06.30 63평 9층 5억 5,000만
303동	20층 · 60세대	—	25.03.07 41평 5층 3억 1,000만
304동	17층 · 51세대	남향	25.06.09 41평 14층 3억 8,500만
305동	17층 · 68세대	남향	25.12.10 33평 1층 2억 1,500만
306동	19층 · 76세대	남향	26.02.23 33평 16층 2억 7,000만
307동	19층 · 38세대	남향	26.08.26 49평 4층 4억 8,500만(동 추정)
308동로열	20층 · 80세대	—	26.01.24 33평 6층 2억 1,800만
309동로열	20층 · 80세대	남서향	26.09.15 41평 6층 3억 9,500만(동 추정)
310동로열	20층 · 80세대	—	26.07.02 33평 17층 3억 1,500만
311동로열	20층 · 80세대	—	26.04.11 41평 1층 3억 1,000만
312동로열	20층 · 80세대	서향	26.07.02 33평 16층 2억 8,000만
401동	18층 · 70세대	남향	26.09.06 24평 14층 2억 900만
402동	18층 · 108세대	남향	26.07.18 24평 4층 1억 8,100만
403동	18층 · 72세대	—	26.08.05 33평 6층 2억 3,500만
404동	18층 · 36세대	남향	—
405동	18층 · 36세대	남향	26.05.02 42평 12층 3억 2,000만
406동	20층 · 80세대	동향	26.09.03 41평 6층 2억 5,500만(동 추정)
407동	17층 · 59세대	—	26.01.05 41평 10층 3억 2,600만
408동	17층 · 68세대	남향	26.06.20 33평 9층 2억 4,000만
409동	17층 · 68세대	남향	26.01.29 33평 16층 2억 3,500만
410동	18층 · 36세대	남향	26.04.26 49평 2층 3억 9,800만
411동	18층 · 36세대	남향	26.05.26 42평 5층 3억
412동	18층 · 36세대	남향	26.02.07 42평 1층 3억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
몰운대초등학교	113m	부산 상위 77%
다선중학교	369m	부산 상위 53%
다대중학교	426m	부산 상위 86%
다대고등학교	607m	부산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오션뷰/초품아/아이키우기 좋아요!
곰나루 · 2023.06
아미산 둘레길 멋져요 요즘 수국철이에요
김혜숙#548 · 2023.06
낙조가 아름다운 아파트
서은지윤 · 2023.02
대단지 초품아 아파트 뷰가 좋아요
hdgood1012 · 2023.02
뷰는 정말 대한민국 일등입니다. 조용하니 살기 참 좋아요. 요즘 집집마다 차1대는 기본이고 2대있는 집도 많죠. 차 있으면 이만한 아파트도 없습니다.
빈살만수르 · 2022.12
공기도 좋고 아이들이 놀기 좋은 곳이에요
obliviate · 2022.08
바다뷰 초품아 주차공간 널널 역세권
욱뚱띠 · 2022.06
뷰가 참좋은 동네입니다~
왕처즈 · 2022.05

자주 묻는 질문

다대롯데캐슬몰운대 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다대롯데캐슬몰운대 49평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.08.27 계약, 6층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 4억(4층)입니다.
다대롯데캐슬몰운대 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 다대롯데캐슬몰운대 49평(전용 140.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.3억, 고층(13~18층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BsGyq?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다대롯데캐슬몰운대 49평 보유세는 얼마인가요?: 다대롯데캐슬몰운대 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,410만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다대롯데캐슬몰운대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 다대롯데캐슬몰운대에는 지금 매물이 170건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다대롯데캐슬몰운대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.5억입니다. 63평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.6억입니다.
다대롯데캐슬몰운대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다대롯데캐슬몰운대는 다대동에 위치한 3,462세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.
다대롯데캐슬몰운대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 몰운대초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.
다대롯데캐슬몰운대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 롯데캐슬215동앞 (41m), 롯데캐슬215동 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 몰운대캐슬점 (65m), GS더프레시 다대점 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이매쓰수학교습소 (109m), 엘라영어교습소 (109m)이 있습니다.
다대롯데캐슬몰운대에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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