쌍문동 쌍문삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍문삼성래미안
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
쌍문삼성래미안 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울쌍문초
    서울 상위 45%
    7분 / 0.4km
  • S
    선덕중
    서울 상위 12%
    1.1km
  • B
    창동고
    서울 상위 74%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울쌍문초등학교
A
상위 45%
 7분 / 0.4km
신도봉중학교
A
상위 49%
0.6km
정의여자고등학교
C
상위 76%
0.7km
정의여자중학교
A
상위 46%
0.8km
창북중학교
A
상위 39%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    백조
    162m
  • A
    재건축
    쌍문한양1차
    249m
  • B
    도시
    서울 수유12구역 도심 공공주택 복합지구
    270m
  • B
    도시
    서울 쌍문역 서측 도심 공공주택 복합지구
    448m
  • B
    모아타운
    쌍문동 460
    529m
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
66점
보통
생활
77점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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쌍문삼성래미안 한눈에 보기

쌍문삼성래미안은 쌍문동에 위치한 407세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

쌍문삼성래미안 23평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.08.18 계약, 2층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

쌍문삼성래미안 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.6억, 중층(6~10층) 6.6억~6.7억, 고층(11~15층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍문삼성래미안 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,369만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한일병원 (82m), 카페베네 한일병원점 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일병원 (108m), 미래빌라 (203m)이 있습니다. 교육 시설로는 김은하음악학원 (144m), 쌍문채움도서관 (157m)이 있습니다.

쌍문삼성래미안 단지 정보

세대수
407세대
입주
2002.07 (25년차)
층수
11~15층
용적률
243%
건폐율
24%
주차
458대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
23·31·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평6억 3,944만4억 15만
31평7억 8,466만4억 8,475만
40평8억 3,792만5억 4,703만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2026.08.18—2층6억 6,000만
2026.06.28—7층6억 1,900만
2026.06.28—6층6억 5,750만
2026.04.07104동15층6억 1,000만
2026.04.02104동4층6억 4,000만
2026.03.30101동2층6억 1,000만
2026.03.14104동4층6억 1,800만
2026.02.28101동12층6억 4,300만
2025.11.27106동8층6억 2,000만
2025.07.15106동6층6억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 2건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 1,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~12층
  • 향 남동향 5개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 53세대남서향26.03.30 23평 2층 6억 1,000만
102동13층 · 26세대남동향—
103동13층 · 26세대남향—
104동15층 · 60세대남동향26.04.07 23평 15층 6억 1,000만
105동14층 · 52세대남향26.05.22 31평 1층 7억 2,000만
106동13층 · 50세대남동향25.11.27 23평 8층 6억 2,000만
107동13층 · 26세대남동향26.08.15 31평 6층 8억 1,000만(동 추정)
108동15층 · 54세대남향25.08.09 40평 12층 8억 7,500만
109동15층 · 30세대남동향26.07.15 31평 13층 8억 2,800만
110동15층 · 30세대남서향26.04.16 31평 4층 7억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울쌍문초등학교355m서울 상위 45%
신도봉중학교564m서울 상위 49%
정의여자중학교837m서울 상위 46%
정의여자고등학교734m서울 상위 76%
창동고등학교1.1km서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

쌍문삼성래미안 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍문삼성래미안 23평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.08.18 계약, 2층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.
쌍문삼성래미안 23평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍문삼성래미안 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.6억, 중층(6~10층) 6.6억~6.7억, 고층(11~15층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
쌍문삼성래미안 23평 보유세는 얼마인가요?
쌍문삼성래미안 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,369만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍문삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다.
쌍문삼성래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍문삼성래미안은 쌍문동에 위치한 407세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
쌍문삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울쌍문초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
쌍문삼성래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 한일병원 (82m), 카페베네 한일병원점 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일병원 (108m), 미래빌라 (203m)이 있습니다. 교육 시설로는 김은하음악학원 (144m), 쌍문채움도서관 (157m)이 있습니다.

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