쌍문삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다.

쌍문삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울쌍문초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

쌍문동 쌍문삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍문삼성래미안

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

쌍문삼성래미안 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액81,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울쌍문초
서울 상위 45%
7분 / 0.4km
S
선덕중
서울 상위 12%
1.1km
B
창동고
서울 상위 74%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울쌍문초등학교	A 상위 45%	7분 / 0.4km
신도봉중학교	A 상위 49%	0.6km
정의여자고등학교	C 상위 76%	0.7km
정의여자중학교	A 상위 46%	0.8km
창북중학교	A 상위 39%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

백조
162m
A
재건축

쌍문한양1차
249m
B
도시

서울 수유12구역 도심 공공주택 복합지구
270m
B
도시

서울 쌍문역 서측 도심 공공주택 복합지구
448m
B
모아타운

쌍문동 460
529m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

66점

보통

생활

77점

좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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쌍문삼성래미안 한눈에 보기

쌍문삼성래미안은 쌍문동에 위치한 407세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

쌍문삼성래미안 31평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.08.15 계약, 6층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(2층)입니다.

쌍문삼성래미안 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~4층) 7.7억~8억, 중층(5~9층) 8억~8.2억, 고층(10~14층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍문삼성래미안 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한일병원 (82m), 카페베네 한일병원점 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일병원 (108m), 미래빌라 (203m)이 있습니다. 교육 시설로는 김은하음악학원 (144m), 쌍문채움도서관 (157m)이 있습니다.

쌍문삼성래미안 단지 정보

세대수: 407세대
입주: 2002.07 (25년차)
층수: 11~15층
용적률: 243%
건폐율: 24%
주차: 458대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 23·31·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 3,944만	4억 15만
31평	7억 8,466만	4억 8,475만
40평	8억 3,792만	5억 4,703만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	6층	8억 1,000만
2026.07.17	—	4층	7억 4,000만
2026.07.15	109동	13층	8억 2,800만
2026.05.22	105동	1층	7억 2,000만
2026.04.16	110동	4층	7억 4,000만
2025.07.17	105동	9층	7억 3,000만
2024.10.05	105동	11층	6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 3건 · 최저 7억 8,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억 4,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~12층
향 남동향 5개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 53세대	남서향	26.03.30 23평 2층 6억 1,000만
102동	13층 · 26세대	남동향	—
103동	13층 · 26세대	남향	—
104동	15층 · 60세대	남동향	26.04.07 23평 15층 6억 1,000만
105동	14층 · 52세대	남향	26.05.22 31평 1층 7억 2,000만
106동	13층 · 50세대	남동향	25.11.27 23평 8층 6억 2,000만
107동	13층 · 26세대	남동향	26.08.15 31평 6층 8억 1,000만(동 추정)
108동	15층 · 54세대	남향	25.08.09 40평 12층 8억 7,500만
109동	15층 · 30세대	남동향	26.07.15 31평 13층 8억 2,800만
110동	15층 · 30세대	남서향	26.04.16 31평 4층 7억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울쌍문초등학교	355m	서울 상위 45%
신도봉중학교	564m	서울 상위 49%
정의여자중학교	837m	서울 상위 46%
정의여자고등학교	734m	서울 상위 76%
창동고등학교	1.1km	서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

쌍문삼성래미안 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 쌍문삼성래미안 31평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.08.15 계약, 6층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(2층)입니다.
쌍문삼성래미안 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 쌍문삼성래미안 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~4층) 7.7억~8억, 중층(5~9층) 8억~8.2억, 고층(10~14층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
쌍문삼성래미안 31평 보유세는 얼마인가요?: 쌍문삼성래미안 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍문삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다.
쌍문삼성래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 쌍문삼성래미안은 쌍문동에 위치한 407세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
쌍문삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울쌍문초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
쌍문삼성래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 한일병원 (82m), 카페베네 한일병원점 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일병원 (108m), 미래빌라 (203m)이 있습니다. 교육 시설로는 김은하음악학원 (144m), 쌍문채움도서관 (157m)이 있습니다.

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