철산동 철산리버빌주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
철산리버빌주공은 철산동에 위치한 401세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
2026년 9월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.3억입니다.
인근 학군으로는 광명북초등학교, 광명북중학교, 광명북고등학교가 있습니다.
최고 23층, 용적률 283%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교통 시설로는 철산리버빌아파트.구일역 (51m), 철산리버빌아파트 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 고은나래피아노교습소 (286m), 한우리독서토론논술철산1동교습소 (348m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 구일역점 (342m), 진정성레오치과의원 (348m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
22평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
철산 재건축 벨트 한가운데
오를 이유 3
1옆 단지 둘이 동시에 재건축
565m 우성 안전진단 2024.07, 957m 한효 정비구역지정 2023.01. 벨트 시계가 돌기 시작함.
우성 안전진단 24.07한효 정비구역지정 440세대
2401세대 소단지의 거래 체력
22평이 2025년 27건, 2026년 22건 손바뀜. 4개동 규모 대비 회전이 빠름.
22평 최고 5.9억22평 연 27건
31.5km 안에 개발 5건
고척 아이파크 680m, 청년주택 660m, 노인복지시설 742m. 생활권이 통째로 새로 깔림.
고척 아이파크 680m투자점수 64.1
남은 숙제 3
1벨트 재건축의 속도가 관건
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
한효 정비구역지정
우성 안전진단
우성 정비구역지정
한효 조합설립
한효 440세대 착공
지금 여기 · 우성 안전진단 · 2024.07
다음 이벤트 · 우성 정비구역지정구역이 지정되면 565m 재건축이 확정 궤도에 오르며 철산동 신축 기대가 시세에 먼저 반영됨.
재건축 벨트 한가운데 남는 401세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
철산리버빌주공 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S광명북초경기 상위 18%16분 / 0.8km
A광명북중경기 상위 26%0.8km
B광명북고경기 상위 65%0.7km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축우성(KBS우성)564m
- B도시청년주택660m
- B도시고척 아이파크680m
- B공사고척동 76-23 일원 노인복지시설742m
- A재건축한효957m
환경거주점수
좋음
75점
교통
70점
보통
생활
77점
좋음
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT철산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.철산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.철산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.철산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.철산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기