고척동 청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
청구 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울고산초
    서울 상위 78%
    6분 / 0.3km
  • B
    고척중
    서울 상위 66%
    0.2km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고척중학교
B
상위 66%
0.2km
서울고산초등학교
C
상위 78%
 6분 / 0.3km
경인고등학교
C
상위 93%
0.6km
경인중학교
C
상위 92%
0.9km
구현고등학교
A
상위 36%
0.9km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    한효
    178m
  • B
    공사
    고척동 76-23 일원 노인복지시설
    226m
  • B
    도시
    고척 아이파크
    284m
  • A
    재건축
    산업인
    379m
  • B
    공사
    구로세무서
    508m
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
64점
보통
생활
80점
좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청구 한눈에 보기

청구는 고척동에 위치한 448세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

청구 25평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.06.12 계약, 12층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(7층)입니다.

청구 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 6.3억~6.6억, 중층(8~14층) 6.6억~6.7억, 고층(15~22층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해님달님어린이집 (41m), 풋풋한미술교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일한의원 (67m), 청구아파트후문 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백억커피 구로고척점 (77m), 킹콩커피빈 (77m)이 있습니다.

청구 단지 정보

세대수
448세대
입주
1999.06 (28년차)
층수
11~22층
용적률
350%
건폐율
25%
주차
465대 (세대당 1.03대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)청구
평형
25·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평6억 2,344만4억 1,334만
32평7억 8,175만4억 6,353만
42평8억 8,172만5억 5,686만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.1%

계약일동층거래가
2026.06.12104동12층6억
2026.06.01104동5층6억 2,500만
2026.05.25104동13층6억 2,700만
2026.05.22104동2층5억 2,700만
2026.05.07104동2층5억 8,500만
2026.04.21104동2층5억 8,000만
2026.04.10104동10층6억
2026.04.09104동9층6억
2026.03.09104동7층5억 8,000만
2026.02.26104동14층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 6억 6,000만 · 중간 6억 6,000만 · 최고 6억 6,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (구로구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 58세대남향26.05.06 32평 2층 7억
102동20층 · 99세대남향26.08.10 42평 17층 8억 4,000만(동 추정)
103동22층 · 88세대남서향26.05.19 32평 11층 7억 6,500만
104동22층 · 203세대—26.06.12 25평 12층 6억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울고산초등학교321m서울 상위 78%
고척중학교221m서울 상위 66%
경인중학교898m서울 상위 92%
경인고등학교590m서울 상위 93%
구현고등학교905m서울 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변 상권도 많고 아파트는 조용해서 살기좋아요ㅎ

    선물을고민하는순두부 · 2022.10

자주 묻는 질문

청구 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청구 25평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.06.12 계약, 12층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(7층)입니다.
청구 25평 적정 호가는 얼마인가요?
청구 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 6.3억~6.6억, 중층(8~14층) 6.6억~6.7억, 고층(15~22층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
청구 25평 보유세는 얼마인가요?
청구 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.5억입니다.
청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청구는 고척동에 위치한 448세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
청구 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울고산초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해님달님어린이집 (41m), 풋풋한미술교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일한의원 (67m), 청구아파트후문 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백억커피 구로고척점 (77m), 킹콩커피빈 (77m)이 있습니다.

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