고척동 서울가든 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
서울가든은 고척동에 위치한 715세대 대단지 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.4억입니다.
인근 학군으로는 서울고척초등학교, 고척중학교, 경인고등학교가 있습니다.
최고 13층, 용적률 231%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 고척어린이집 (24m), 아가랑어린이집 (24m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이영훈치과의원 (112m), 두부커피 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 고척시장 (115m), 고척시장 (147m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
안전진단 넘긴 고척동 715세대
오를 이유 3
1정밀안전진단 D등급 통과
1989년 준공 단지가 재건축의 첫 관문을 넘김. 715세대 5개 동이 한 번에 움직이는 규모.
정밀안전진단 D등급 통과715세대 5개 동
2이웃 정비 벨트가 먼저 움직임
한효 189m, 산업인 552m로 이웃 정비사업이 겹겹이 붙음. 벨트 전체가 신축으로 갈아탈 구간.
산업인 사업시행인가 24.06.05개봉3 2,298세대
3구축답지 않은 거래 체력
코스트코와 고척돔이 도보권인 생활 밀도. 25평 연 15건, 31평 연 11건으로 손바뀜이 끊기지 않음.
31평 최고 8억고척 아이파크 174m
고척돔구장, 안양천, 코스트코 등 생활하기 좋은 환경입니다
남은 숙제 3
1조합설립까지 남은 동의율
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
한효 정비구역지정
산업인 사업시행인가
한성 조합설립인가
서울가든 조합설립
고척동253 조합설립
지금 여기 · 한성 조합설립인가 · 24.11.16
다음 이벤트 · 서울가든 조합설립서울가든이 조합을 세우면 안전진단 통과 이후 멈춰 있던 사업 시계가 실제 일정으로 바뀜.
고척동이 신축 벨트로 통째로 바뀌는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
서울가든 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울고척초서울 상위 74%8분 / 0.4km
B고척중서울 상위 66%0.3km
C경인고서울 상위 93%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시고척 아이파크174m
- A재건축한효188m
- B공사고척동 76-23 일원 노인복지시설403m
- A재건축산업인552m
- B재건축개봉3재건축정비사업조합639m
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환경거주점수
좋음
75점
교통
62점
보통
생활
76점
좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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