고척동 명품하이츠빌2단지(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명품하이츠빌2단지(도시형)
명품하이츠빌2단지(도시형)

명품하이츠빌2단지(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    고척 아이파크
    334m
  • B
    재건축
    개봉3재건축정비사업조합
    503m
  • A
    재건축
    한효
    521m
  • B
    공사
    구로세무서
    539m
  • A
    재건축
    한성
    541m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명품하이츠빌2단지(도시형) 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울덕의초
    서울 상위 71%
    4분 / 0.2km
  • B
    고척중
    서울 상위 66%
    0.6km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 71%
4분 / 0.2km
B
상위 66%
0.6km
C
상위 99%
0.8km
C
상위 92%
0.8km
C
상위 85%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
42점
매우유의
생활
79점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

명품하이츠빌2단지(도시형) 한눈에 보기

명품하이츠빌2단지(도시형)는 고척동에 위치한 90세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

명품하이츠빌2단지(도시형) 18평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2025.12.31 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(3층)입니다.

명품하이츠빌2단지(도시형) 18평(전용 51.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~2층) 4억, 중층(3~4층) 4억, 고층(5~6층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명품하이츠빌2단지(도시형) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,521만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신세종보습학원 (57m), 하늘빛어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한가정의학과의원 (105m), 이디야커피 고척사거리점 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕의초등학교.고척동성당 (116m), 경남아파트앞 (144m)이 있습니다.

명품하이츠빌2단지(도시형) 단지 정보

세대수
90세대
입주
2016.07 (11년차)
층수
6~6층
용적률
197%
건폐율
52%
주차
72대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
하림산업개발(주)
평형
16·18평

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2025.12.31—5층3억 6,800만
2025.12.23—2층3억 7,000만
2025.11.15—4층3억 6,000만
2025.09.05—5층3억 7,750만
2025.06.11—4층3억 4,500만
2025.01.22—2층3억 2,100만
2024.09.10—6층3억 5,500만
2024.08.08—6층3억 6,000만
2024.07.21—5층3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 7건 · 최저 4억 · 중간 4억 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~5층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동6층 · 10세대남향—
202동6층 · 10세대남향—
203동6층 · 10세대남향—
204동6층 · 10세대남향—
205동6층 · 10세대남향—
206동6층 · 10세대동향—
207동6층 · 10세대동향—
208동6층 · 10세대동향—
209동6층 · 10세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울덕의초등학교209m서울 상위 71%
고척중학교617m서울 상위 66%
경인중학교767m서울 상위 92%
고척고등학교762m서울 상위 99%
경인고등학교1.1km서울 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명품하이츠빌2단지(도시형) 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명품하이츠빌2단지(도시형) 18평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2025.12.31 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(3층)입니다.
명품하이츠빌2단지(도시형) 18평 적정 호가는 얼마인가요?
명품하이츠빌2단지(도시형) 18평(전용 51.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~2층) 4억, 중층(3~4층) 4억, 고층(5~6층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YXCwE?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명품하이츠빌2단지(도시형) 18평 보유세는 얼마인가요?
명품하이츠빌2단지(도시형) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,521만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명품하이츠빌2단지(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명품하이츠빌2단지(도시형)는 고척동에 위치한 90세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
명품하이츠빌2단지(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울덕의초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
명품하이츠빌2단지(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신세종보습학원 (57m), 하늘빛어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한가정의학과의원 (105m), 이디야커피 고척사거리점 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕의초등학교.고척동성당 (116m), 경남아파트앞 (144m)이 있습니다.

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