부개동 부개주공6단지(휴먼시아) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부개주공6단지(휴먼시아)
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부개주공6단지(휴먼시아)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
부개주공6단지(휴먼시아) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천부내초
    인천 상위 76%
    4분 / 0.2km
  • S
    진산중
    인천 상위 8%
    1.1km
  • B
    부평고
    인천 상위 52%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천부내초등학교
C
상위 76%
 4분 / 0.2km
부개여자고등학교
C
상위 92%
0.2km
부평동중학교
B
상위 54%
0.4km
부광중학교
A
상위 50%
0.4km
부흥중학교
A
상위 45%
0.5km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    부개주공3단지
    360m
환경
거주점수
좋음
76점
교통
67점
보통
생활
68점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부개주공6단지(휴먼시아) 한눈에 보기

부개주공6단지(휴먼시아)는 부개동에 위치한 1,240세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

부개주공6단지(휴먼시아) 31평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.09.28 계약, 19층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.

부개주공6단지(휴먼시아) 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.9억, 중층(7~13층) 5억~5.1억, 고층(14~20층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부개주공6단지(휴먼시아) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑채움어린이집 (63m), 이든유치원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천미래생활고등학교 (68m), 한신삼부아파트 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하소 (181m), 덕수치과의원 (184m)이 있습니다.

부개주공6단지(휴먼시아) 단지 정보

세대수
1,240세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
20~25층
용적률
232%
건폐율
14%
주차
1,240대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
태흥건설(주)
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평4억 8,093만3억 6,033만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일동층거래가
2026.09.28—19층4억 8,000만
2026.09.13—18층4억 8,000만
2026.09.03—9층4억 9,700만
2026.08.29—20층3억 6,000만
2026.08.22—1층4억
2026.07.21—24층4억 8,000만
2026.07.12603동3층4억 7,500만
2026.07.07603동17층5억 3,800만
2026.07.04608동11층4억 8,000만
2026.06.11613동19층4억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 26건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 601동, 607동, 614동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 5개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
601동로열20층 · 80세대남향25.12.19 31평 6층 4억 9,000만
602동20층 · 80세대동향26.05.09 31평 9층 4억 7,500만
603동20층 · 80세대남향26.07.12 31평 3층 4억 7,500만
604동25층 · 100세대동향26.05.15 31평 6층 5억 800만
605동25층 · 100세대남향26.03.12 31평 9층 4억 5,000만
606동25층 · 100세대남향25.10.19 31평 13층 4억 6,000만
607동로열20층 · 80세대남향26.05.16 31평 20층 5억
608동20층 · 80세대남동향26.07.04 31평 11층 4억 8,000만
609동25층 · 100세대남동향26.02.05 31평 10층 4억 9,700만
610동25층 · 100세대남서향26.02.12 31평 3층 4억 7,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
611동25층 · 100세대남동향26.06.03 31평 15층 4억 9,000만
612동20층 · 80세대남동향26.03.23 31평 5층 5억 600만
613동20층 · 80세대남서향26.06.11 31평 19층 4억 6,500만
614동로열20층 · 80세대남동향26.09.03 31평 9층 4억 9,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부내초등학교201m인천 상위 76%
부평동중학교397m인천 상위 54%
부광중학교440m인천 상위 50%
부개여자고등학교203m인천 상위 92%
부광여자고등학교579m인천 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 중동ic 접근성 좋고, 웅진플레이도시와 상동호수공원이 있고 초중고가 주변에 있어 아이를 키우며 실거주 하기에 아주 좋은 동네 입니다. 1호선과 7호선 접근성이 좋아 서울로 출퇴근 하기에 용이합니다.

    구구스 · 2022.05

자주 묻는 질문

부개주공6단지(휴먼시아) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부개주공6단지(휴먼시아) 31평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.09.28 계약, 19층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.
부개주공6단지(휴먼시아) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
부개주공6단지(휴먼시아) 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.9억, 중층(7~13층) 5억~5.1억, 고층(14~20층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부개주공6단지(휴먼시아) 31평 보유세는 얼마인가요?
부개주공6단지(휴먼시아) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부개주공6단지(휴먼시아) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 31평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.
부개주공6단지(휴먼시아) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부개주공6단지(휴먼시아)는 부개동에 위치한 1,240세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
부개주공6단지(휴먼시아) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부내초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
부개주공6단지(휴먼시아) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑채움어린이집 (63m), 이든유치원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천미래생활고등학교 (68m), 한신삼부아파트 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하소 (181m), 덕수치과의원 (184m)이 있습니다.

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