망원동 참존2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

참존2차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
참존2차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액88,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울동교초
    서울 상위 77%
    8분 / 0.4km
  • A
    중암중
    서울 상위 44%
    1.9km
  • A
    경성고
    서울 상위 48%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울동교초등학교
C
상위 77%
 8분 / 0.4km
성서중학교
C
상위 90%
1.2km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
B
상위 62%
1.3km
홍익대학교사범대학부속여자중학교
C
상위 82%
1.4km
성산중학교
C
상위 79%
1.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    망원동 454-3
    7m
  • B
    재개발
    망원동 456
    222m
  • A
    재개발
    망원동 416-53
    267m
환경
거주점수
좋음
79점
교통
62점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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참존2차 한눈에 보기

참존2차는 망원동에 위치한 35세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

참존2차 29평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.09.10 계약, 5층)입니다.

참존2차 29평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~2층) 8.6억, 중층(3~4층) 8.6억~8.8억, 고층(5~7층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

참존2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 망원유수지.마포구민체육센터 (20m), 망원유수지.마포구민체육센터 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 망원한강공원점 (45m), 메가MGC커피 마포시민공원점 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 더원영어교습소 (202m), 착한나라어린이집 (229m)이 있습니다.

참존2차 단지 정보

세대수
35세대
입주
2005.11 (22년차)
층수
7~7층
주차
44대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)엔아이씨종합건설
평형
29평

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.09.10—5층8억 8,000만
2026.03.13102동2층7억 6,800만
2024.08.05101동4층7억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동7층 · 16세대남서향24.08.05 29평 4층 7억 6,000만
102동7층 · 19세대남서향26.03.13 29평 2층 7억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울동교초등학교409m서울 상위 77%
성서중학교1.2km서울 상위 90%
홍익대학교사범대학부속여자중학교1.4km서울 상위 82%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.3km서울 상위 62%
경성고등학교2.0km서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

참존2차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
참존2차 29평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.09.10 계약, 5층)입니다.
참존2차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
참존2차 29평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~2층) 8.6억, 중층(3~4층) 8.6억~8.8억, 고층(5~7층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
참존2차 29평 보유세는 얼마인가요?
참존2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
참존2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
참존2차는 망원동에 위치한 35세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
참존2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울동교초등학교, 성사중학교, 경성고등학교가 있습니다.
참존2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 망원유수지.마포구민체육센터 (20m), 망원유수지.마포구민체육센터 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 망원한강공원점 (45m), 메가MGC커피 마포시민공원점 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 더원영어교습소 (202m), 착한나라어린이집 (229m)이 있습니다.

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