신정동 강변센트럴하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변센트럴하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
57평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    공사
    청소년문화회관
    778m
  • A
    재개발
    중구B-04
    802m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강변센트럴하이츠 57평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    월봉초
    울산 상위 40%
    9분 / 0.4km
  • B
    월평중
    울산 상위 69%
    0.9km
  • S
    울산여고
    울산 상위 24%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산강남고등학교
C
상위 89%
0.4km
월봉초등학교
A
상위 40%
 9분 / 0.4km
월평중학교
B
상위 69%
0.9km
울산여자고등학교
S
상위 24%
1.6km
동평중학교
C
상위 86%
1.9km
환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
66점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

강변센트럴하이츠 한눈에 보기

강변센트럴하이츠는 신정동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

강변센트럴하이츠 57평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.09.23 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

강변센트럴하이츠 57평(전용 159.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 8.9억~9.1억, 중층(7~12층) 9.1억~9.3억, 고층(13~18층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변센트럴하이츠 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강변하이츠어린이집 (71m), 링키영어신정강변하이츠영어교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페피코 (102m), 프란트치과의원 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴하이츠 (105m), 센트럴하이츠 (130m)이 있습니다.

강변센트럴하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강변센트럴하이츠 57평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 5,695만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 5,303만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강변센트럴하이츠 단지 정보

세대수
672세대
입주
2011.01 (16년차)
층수
15~25층
용적률
225%
건폐율
35%
주차
1,458대 (세대당 2.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)중앙건설
평형
32·33·36·48·50·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평7억 539만4억 5,437만
33평7억 686만4억 5,532만
36평7억 5,443만4억 7,411만
48평8억 6,857만5억 9,363만
50평8억 9,966만6억 325만
57평9억 5,303만6억 2,460만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

57평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.09.23—11층9억
2026.09.08—8층10억 3,800만
2026.08.22—12층9억
2026.05.17—16층9억 8,000만
2026.03.21105동4층8억 8,000만
2026.02.21101동19층10억 3,000만
2026.01.10102동19층10억 3,000만
2025.11.21104동3층7억 8,500만
2025.10.31104동2층7억 8,000만
2025.10.20107동3층8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 57평 매매 매물 10건 · 최저 9억 · 중간 9억 2,000만 · 최고 10억 5,000만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.6개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 103동
  • 선호 층 12~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열25층 · 94세대—26.06.04 50평 2층 8억 5,500만
102동24층 · 90세대—26.06.01 50평 9층 8억 4,000만
103동로열15층 · 56세대남향26.10.07 48평 14층 8억 8,300만(동 추정)
104동18층 · 65세대—26.03.09 50평 9층 8억 5,500만
105동18층 · 67세대—26.05.18 50평 9층 8억 7,400만
106동15층 · 60세대남향26.05.13 48평 8층 8억 6,000만
107동15층 · 60세대—26.05.23 50평 2층 8억 2,000만
108동15층 · 60세대남향26.07.07 48평 10층 8억 8,200만
109동15층 · 60세대남향25.09.04 48평 1층 7억 1,000만
110동15층 · 60세대—26.07.04 32평 2층 6억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
월봉초등학교437m울산 상위 40%
월평중학교896m울산 상위 69%
동평중학교1.9km울산 상위 86%
울산강남고등학교415m울산 상위 89%
울산여자고등학교1.6km울산 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 태화강을 곁에 두고 조용한 분위기에 넓은 주차장과 편의시설, 사통팔달의 교통 요충지... 최고의 대단지 아파트입니다^^

    비바욜로 · 2023.04

자주 묻는 질문

강변센트럴하이츠 57평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강변센트럴하이츠 57평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.09.23 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.
강변센트럴하이츠 57평 적정 호가는 얼마인가요?
강변센트럴하이츠 57평(전용 159.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 8.9억~9.1억, 중층(7~12층) 9.1억~9.3억, 고층(13~18층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ptMhZ?pyeongType=57&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변센트럴하이츠 57평 보유세는 얼마인가요?
강변센트럴하이츠 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변센트럴하이츠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강변센트럴하이츠 57평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 5,695만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 5,303만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강변센트럴하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강변센트럴하이츠에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강변센트럴하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6억입니다. 57평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.2억입니다.
강변센트럴하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강변센트럴하이츠는 신정동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
강변센트럴하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 월봉초등학교, 동평중학교, 울산여자고등학교가 있습니다.
강변센트럴하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 강변하이츠어린이집 (71m), 링키영어신정강변하이츠영어교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페피코 (102m), 프란트치과의원 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴하이츠 (105m), 센트럴하이츠 (130m)이 있습니다.

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