신정동 강변센트럴하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변센트럴하이츠 한눈에 보기

강변센트럴하이츠는 신정동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

강변센트럴하이츠 48평 매매 최근 실거래가는 8억 8,300만(2026.10.07 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 6,000만(저층)입니다.

강변센트럴하이츠 48평(전용 138.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 8.9억~9.1억, 중층(6~10층) 9.1억~9.2억, 고층(11~15층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변센트럴하이츠 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강변하이츠어린이집 (71m), 링키영어신정강변하이츠영어교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페피코 (102m), 프란트치과의원 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴하이츠 (105m), 센트럴하이츠 (130m)이 있습니다.

강변센트럴하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강변센트럴하이츠 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 5,847만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 5,603만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 태화강을 곁에 두고 조용한 분위기에 넓은 주차장과 편의시설, 사통팔달의 교통 요충지... 최고의 대단지 아파트입니다^^

  비바욜로 · 2023.04

자주 묻는 질문

강변센트럴하이츠 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강변센트럴하이츠 48평 매매 최근 실거래가는 8억 8,300만(2026.10.07 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 6,000만(저층)입니다.

강변센트럴하이츠 48평 적정 호가는 얼마인가요?

강변센트럴하이츠 48평(전용 138.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 8.9억~9.1억, 중층(6~10층) 9.1억~9.2억, 고층(11~15층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ptMhZ?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강변센트럴하이츠 48평 보유세는 얼마인가요?

강변센트럴하이츠 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강변센트럴하이츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강변센트럴하이츠 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 5,847만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 5,603만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강변센트럴하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강변센트럴하이츠에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(남구 평균 13.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강변센트럴하이츠는 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강변센트럴하이츠는 신정동 아파트 56곳 중 평당 시세 26위(평당 1,783만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 문수로아르티스(평당 4,254만원)입니다.

강변센트럴하이츠 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강변센트럴하이츠의 라이벌 단지는 울산신정푸르지오(신정동, 1,280세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 강변센트럴하이츠 7억 3,000만원, 울산신정푸르지오 6억 8,650만원으로 강변센트럴하이츠가 6.3% 앞섰고, 2017년 이후 울산신정푸르지오와의 반기 맞대결은 13승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

강변센트럴하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강변센트럴하이츠 48평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 5,776만원에서 2026년 10월 8억 5,603만원으로 10년간 +53.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 10억 1,193만원이며 지금은 최고점 대비 -15.4%입니다. 최근 1년 +6.3%, 3년 +12%, 5년 -9.7%, 전세가율 72.6%.

강변센트럴하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 6.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.4억입니다.

강변센트럴하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강변센트럴하이츠는 신정동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

강변센트럴하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월봉초등학교, 동평중학교, 울산여자고등학교가 있습니다.

강변센트럴하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 강변하이츠어린이집 (71m), 링키영어신정강변하이츠영어교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페피코 (102m), 프란트치과의원 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴하이츠 (105m), 센트럴하이츠 (130m)이 있습니다.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 남구 아파트 전체
• 남구 40평대 이상
• 남구 5억~10억
• 남구 초품아

지역 시세 보기

• 울산 아파트 시세
• 울산 남구 아파트 시세
• 남구 신정동 아파트 시세

신정동 다른 아파트

• 라엘에스
• 디아채(101동)
• 송해
• 해원
• 극동스타클래스
• 한일(1611-1)
• 신정롯데캐슬킹덤
• 신성미소지움1단지
• 넝쿨
• 삼부(1443-16)
• 울산신정푸르지오
• 남경노블랜드

강변센트럴하이츠 · 아파트 위키에서 더 보기