강변센트럴하이츠 48평 적정 호가는 얼마인가요?

강변센트럴하이츠 48평(전용 138.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 8.9억~9억, 중층(6~10층) 9.1억~9.2억, 고층(11~15층) 9.2억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ptMhZ?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강변센트럴하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강변센트럴하이츠에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강변센트럴하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6억입니다. 57평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.2억입니다.

강변센트럴하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월봉초등학교, 동평중학교, 울산여자고등학교가 있습니다.

신정동 강변센트럴하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변센트럴하이츠

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강변센트럴하이츠 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액88,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
월봉초
울산 상위 40%
9분 / 0.4km
B
월평중
울산 상위 69%
0.9km
S
울산여고
울산 상위 24%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산강남고등학교	C 상위 89%	0.4km
월봉초등학교	A 상위 40%	9분 / 0.4km
월평중학교	B 상위 69%	0.9km
울산여자고등학교	S 상위 24%	1.6km
동평중학교	C 상위 86%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

C
공사

청소년문화회관
778m
A
재개발

중구B-04
802m

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

66점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신정동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신정동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신정동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신정동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신정동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

울산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

강변센트럴하이츠 한눈에 보기

강변센트럴하이츠는 신정동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

강변센트럴하이츠 48평 매매 최근 실거래가는 8억 8,300만(2026.10.07 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 6,000만(중층)입니다.

강변센트럴하이츠 48평(전용 138.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 8.9억~9억, 중층(6~10층) 9.1억~9.2억, 고층(11~15층) 9.2억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변센트럴하이츠 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강변하이츠어린이집 (71m), 링키영어신정강변하이츠영어교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페피코 (102m), 프란트치과의원 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴하이츠 (105m), 센트럴하이츠 (130m)이 있습니다.

강변센트럴하이츠 단지 정보

세대수: 672세대
입주: 2011.01 (16년차)
층수: 15~25층
용적률: 225%
건폐율: 35%
주차: 1,458대 (세대당 2.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)중앙건설
평형: 32·33·36·48·50·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	7억 539만	4억 5,437만
33평	7억 686만	4억 5,532만
36평	7억 5,443만	4억 7,411만
48평	8억 6,857만	5억 9,363만
50평	8억 9,966만	6억 325만
57평	9억 5,303만	6억 2,460만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	14층	8억 8,300만
2026.08.28	—	12층	8억 8,000만
2026.07.07	108동	10층	8억 8,200만
2026.05.27	108동	9층	8억 7,500만
2026.05.23	108동	7층	8억 2,000만
2026.05.13	106동	8층	8억 6,000만
2026.04.25	103동	9층	8억 8,800만
2026.02.28	108동	13층	8억 8,000만
2026.01.20	106동	4층	9억 700만
2025.11.11	103동	10층	8억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 13건 · 최저 8억 6,000만 · 중간 9억 2,000만 · 최고 9억 9,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 103동
선호 층 12~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	25층 · 94세대	—	26.06.04 50평 2층 8억 5,500만
102동	24층 · 90세대	—	26.06.01 50평 9층 8억 4,000만
103동로열	15층 · 56세대	남향	26.08.28 48평 12층 8억 8,000만(동 추정)
104동	18층 · 65세대	—	26.03.09 50평 9층 8억 5,500만
105동	18층 · 67세대	—	26.05.18 50평 9층 8억 7,400만
106동	15층 · 60세대	남향	26.05.13 48평 8층 8억 6,000만
107동	15층 · 60세대	—	26.05.23 50평 2층 8억 2,000만
108동	15층 · 60세대	남향	26.07.07 48평 10층 8억 8,200만
109동	15층 · 60세대	남향	25.09.04 48평 1층 7억 1,000만
110동	15층 · 60세대	—	26.07.04 32평 2층 6억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
월봉초등학교	437m	울산 상위 40%
월평중학교	896m	울산 상위 69%
동평중학교	1.9km	울산 상위 86%
울산강남고등학교	415m	울산 상위 89%
울산여자고등학교	1.6km	울산 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

태화강을 곁에 두고 조용한 분위기에 넓은 주차장과 편의시설, 사통팔달의 교통 요충지... 최고의 대단지 아파트입니다^^
비바욜로 · 2023.04

자주 묻는 질문

강변센트럴하이츠 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강변센트럴하이츠 48평 매매 최근 실거래가는 8억 8,300만(2026.10.07 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 6,000만(중층)입니다.
강변센트럴하이츠 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 강변센트럴하이츠 48평(전용 138.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 8.9억~9억, 중층(6~10층) 9.1억~9.2억, 고층(11~15층) 9.2억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ptMhZ?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변센트럴하이츠 48평 보유세는 얼마인가요?: 강변센트럴하이츠 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변센트럴하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강변센트럴하이츠에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강변센트럴하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6억입니다. 57평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.2억입니다.
강변센트럴하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강변센트럴하이츠는 신정동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
강변센트럴하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 월봉초등학교, 동평중학교, 울산여자고등학교가 있습니다.
강변센트럴하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 강변하이츠어린이집 (71m), 링키영어신정강변하이츠영어교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페피코 (102m), 프란트치과의원 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴하이츠 (105m), 센트럴하이츠 (130m)이 있습니다.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신정동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

강변센트럴하이츠 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기