소사본동 정다운그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
4억 6,700
20층
매물 최저가
4억 3,000
4층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발소사본1-1구역48m
- B재개발소사3구역154m
- B재개발소사1-1구역360m
- B공사태진비반트Ⅱ695m
- A재건축역곡현대790m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
정다운그린빌 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B부원초경기 상위 54%8분 / 0.4km
A부천동여중경기 상위 28%1.4km
C시온고경기 상위 85%1.6km
환경거주점수
좋음
76점
교통
79점
좋음
생활
72점
좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT소사본동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
소사본동 정다운그린빌은 145세대(2019.11 입주), 23평 최근 실거래 4억 6,700만(2026.08.08, 20층), 매매 시세 4억 2,345만 — 2026.11.10 기준.
정다운그린빌 단지 정보
- 세대수
- 145세대
- 입주
- 2019.11 (8년차)
- 층수
- 20~20층
- 용적률
- 713%
- 건폐율
- 53%
- 주차
- 151대 (세대당 1.04대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대범종합건설 주식회사
- 평형
- 22·23·24·25·28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 4억 1,861만 | 3억 1,290만 |
| 23평 | 4억 2,345만 | 3억 1,602만 |
| 24평 | 4억 3,164만 | 3억 2,232만 |
| 25평 | 4억 2,464만 | 3억 2,881만 |
| 28평 | 4억 5,645만 | 3억 4,858만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 101동 | 20층 | 4억 6,700만 |
| 2026.05.14 | 101동 | 9층 | 4억 4,500만 |
| 2024.08.10 | 101동 | 18층 | 4억 7,000만직거래 |
| 2023.12.22 | 101동 | 9층 | 4억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 3건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억 2,000만
- 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (부천시 소사구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 88세대 | — | 26.08.20 28평 14층 4억 3,000만 |
| 102동 | 20층 · 57세대 | — | 26.04.04 22평 6층 3억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 부원초등학교 | 407m | 경기 상위 54% |
| 소명여자중학교 | 696m | 경기 상위 54% |
| 부천동여자중학교 | 1.4km | 경기 상위 28% |
| 소명여자고등학교 | 724m | 경기 상위 92% |
| 시온고등학교 | 1.6km | 경기 상위 85% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 소사본동 아파트 비교
정다운그린빌은 소사본동 아파트 30곳 중 평당 시세 9위(평당 1,841만원)입니다. 소사본동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트소사역(평당 2,821만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트소사역 | 629 | 2년 | 2,821만 |
| 2위 | 부천소사역푸르지오 | 797 | 15년 | 2,569만 |
| 3위 | 부천한신더휴메트로 | 299 | 7년 | 2,344만 |
| 4위 | 현대프라힐스소사역더프라임(주상복합) | 160 | 3년 | 2,140만 |
| 5위 | 소사역한라비발디프레스티지 | 166 | 3년 | 2,051만 |
| 6위 | 주공3단지 | 348 | 21년 | 1,958만 |
| 7위 | 소새울역신일해피트리 | 118 | 6년 | 1,909만 |
| 8위 | 소사SK뷰 | 1,172 | 23년 | 1,847만 |
| 9위 | 정다운그린빌 | 145 | 8년 | 1,841만 |
| 10위 | 소새울KCC스위첸 | 226 | 15년 | 1,806만 |
| 11위 | 부천소사현진에버빌 | 170 | 5년 | 1,773만 |
| 12위 | 에코파인 | 80 | 9년 | 1,645만 |
| 13위 | 소새울역중흥S클래스 | 1,104 | 21년 | 1,625만 |
| 14위 | 양우 | 244 | 24년 | 1,539만 |
| 15위 | Shc타워 | 30 | 10년 | 1,463만 |
| 16위 | 주공1단지 | 1,210 | 32년 | 1,316만 |
| 17위 | 풍림 | 714 | 31년 | 1,264만 |
| 18위 | 대은팰리스뷰 | 42 | 17년 | 1,232만 |
| 19위 | 부천한신 | 916 | 43년 | 1,183만 |
| 20위 | 한솔 | 44 | 24년 | 1,167만 |
| 21위 | 성지 | 264 | 39년 | 1,156만 |
| 22위 | 세영타워메카 | 154 | 18년 | 1,151만 |
| 23위 | 소새울역청구 | 202 | 32년 | 1,138만 |
| 24위 | 삼성.두산 | 524 | 32년 | 1,101만 |
| 25위 | 소사새롬하이빌 | 40 | 23년 | 1,063만 |
| 26위 | 원진 | 39 | 41년 | 1,008만 |
| 27위 | 현대부러운 | 52 | 43년 | 845만 |
| 28위 | 진양 | 95 | 39년 | 834만 |
| 29위 | 소라 | 95 | 38년 | 794만 |
| 30위 | 대성 | 45 | 40년 | 789만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
부천시 소사구 아파트 경매 물건
정다운그린빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부천시 소사구 28건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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