소사본동 정다운그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정다운그린빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    소사본1-1구역
    48m
  • B
    재개발
    소사3구역
    154m
  • B
    재개발
    소사1-1구역
    360m
  • B
    공사
    태진비반트Ⅱ
    695m
  • A
    재건축
    역곡현대
    790m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
정다운그린빌 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부원초
    경기 상위 54%
    8분 / 0.4km
  • A
    부천동여중
    경기 상위 28%
    1.4km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부원초등학교
B
상위 54%
 8분 / 0.4km
소명여자중학교
B
상위 54%
0.7km
소명여자고등학교
C
상위 92%
0.7km
부천동여자중학교
A
상위 28%
1.4km
부천일신중학교
A
상위 30%
1.4km
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
81점
매우좋음
생활
72점
좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

정다운그린빌 한눈에 보기

정다운그린빌은 소사본동에 위치한 145세대 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

정다운그린빌 23평 매매 최근 실거래가는 4억 6,700만(2026.08.08 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.

정다운그린빌 23평(전용 61.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정다운그린빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 소사3거리.세종병원 (21m), 소사역5번출구 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더치앤빈 소사생생병원점 (39m), 오체안피부과의원 부천 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트스테이무용학원 (67m), 실력디자인양쌤수학교습소 (128m)이 있습니다.

정다운그린빌 단지 정보

세대수
145세대
입주
2019.11 (8년차)
층수
20~20층
용적률
713%
건폐율
53%
주차
151대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대범종합건설 주식회사
평형
22·23·24·25·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평4억 1,787만3억 771만
23평4억 2,249만3억 1,073만
24평4억 2,927만3억 1,420만
25평4억 2,494만3억 1,930만
28평4억 4,670만3억 3,924만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.08.08—20층4억 6,700만
2026.05.14101동9층4억 4,500만
2024.08.10101동18층4억 7,000만직거래
2023.12.22101동9층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 7건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 1,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 88세대—26.08.20 28평 14층 4억 3,000만(동 추정)
102동20층 · 57세대—26.04.04 22평 6층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부원초등학교407m경기 상위 54%
소명여자중학교696m경기 상위 54%
부천동여자중학교1.4km경기 상위 28%
소명여자고등학교724m경기 상위 92%
시온고등학교1.6km경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정다운그린빌 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정다운그린빌 23평 매매 최근 실거래가는 4억 6,700만(2026.08.08 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.
정다운그린빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?
정다운그린빌 23평(전용 61.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lQtqX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정다운그린빌 23평 보유세는 얼마인가요?
정다운그린빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정다운그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
정다운그린빌에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정다운그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.
정다운그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정다운그린빌은 소사본동에 위치한 145세대 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.
정다운그린빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부원초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
정다운그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 소사3거리.세종병원 (21m), 소사역5번출구 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더치앤빈 소사생생병원점 (39m), 오체안피부과의원 부천 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트스테이무용학원 (67m), 실력디자인양쌤수학교습소 (128m)이 있습니다.

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