소사본동 정다운그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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23평
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소사본동 정다운그린빌은 145세대(2019.11 입주), 23평 최근 실거래 4억 6,700만(2026.08.08, 20층), 매매 시세 4억 2,345만 — 2026.11.10 기준.
정다운그린빌 단지 정보
- 세대수
- 145세대
- 입주
- 2019.11 (8년차)
- 층수
- 20~20층
- 용적률
- 713%
- 건폐율
- 53%
- 주차
- 151대 (세대당 1.04대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대범종합건설 주식회사
- 평형
- 22·23·24·25·28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 4억 1,861만 | 3억 1,290만 |
| 23평 | 4억 2,345만 | 3억 1,602만 |
| 24평 | 4억 3,164만 | 3억 2,232만 |
| 25평 | 4억 2,464만 | 3억 2,881만 |
| 28평 | 4억 5,645만 | 3억 4,858만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 101동 | 20층 | 4억 6,700만 |
| 2026.05.14 | 101동 | 9층 | 4억 4,500만 |
| 2024.08.10 | 101동 | 18층 | 4억 7,000만직거래 |
| 2023.12.22 | 101동 | 9층 | 4억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 3건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억 2,000만
- 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (부천시 소사구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 88세대 | — | 26.08.20 28평 14층 4억 3,000만 |
| 102동 | 20층 · 57세대 | — | 26.04.04 22평 6층 3억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 부원초등학교 | 407m | 경기 상위 54% |
| 소명여자중학교 | 696m | 경기 상위 54% |
| 부천동여자중학교 | 1.4km | 경기 상위 28% |
| 소명여자고등학교 | 724m | 경기 상위 92% |
| 시온고등학교 | 1.6km | 경기 상위 85% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 소사본동 아파트 비교
정다운그린빌은 소사본동 아파트 30곳 중 평당 시세 9위(평당 1,841만원)입니다. 소사본동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트소사역(평당 2,821만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트소사역 | 629 | 2년 | 2,821만 |
| 2위 | 부천소사역푸르지오 | 797 | 15년 | 2,569만 |
| 3위 | 부천한신더휴메트로 | 299 | 7년 | 2,344만 |
| 4위 | 현대프라힐스소사역더프라임(주상복합) | 160 | 3년 | 2,140만 |
| 5위 | 소사역한라비발디프레스티지 | 166 | 3년 | 2,051만 |
| 6위 | 주공3단지 | 348 | 21년 | 1,958만 |
| 7위 | 소새울역신일해피트리 | 118 | 6년 | 1,909만 |
| 8위 | 소사SK뷰 | 1,172 | 23년 | 1,847만 |
| 9위 | 정다운그린빌 | 145 | 8년 | 1,841만 |
| 10위 | 소새울KCC스위첸 | 226 | 15년 | 1,806만 |
| 11위 | 부천소사현진에버빌 | 170 | 5년 | 1,773만 |
| 12위 | 에코파인 | 80 | 9년 | 1,645만 |
| 13위 | 소새울역중흥S클래스 | 1,104 | 21년 | 1,625만 |
| 14위 | 양우 | 244 | 24년 | 1,539만 |
| 15위 | Shc타워 | 30 | 10년 | 1,463만 |
| 16위 | 주공1단지 | 1,210 | 32년 | 1,316만 |
| 17위 | 풍림 | 714 | 31년 | 1,264만 |
| 18위 | 대은팰리스뷰 | 42 | 17년 | 1,232만 |
| 19위 | 부천한신 | 916 | 43년 | 1,183만 |
| 20위 | 한솔 | 44 | 24년 | 1,167만 |
| 21위 | 성지 | 264 | 39년 | 1,156만 |
| 22위 | 세영타워메카 | 154 | 18년 | 1,151만 |
| 23위 | 소새울역청구 | 202 | 32년 | 1,138만 |
| 24위 | 삼성.두산 | 524 | 32년 | 1,101만 |
| 25위 | 소사새롬하이빌 | 40 | 23년 | 1,063만 |
| 26위 | 원진 | 39 | 41년 | 1,008만 |
| 27위 | 현대부러운 | 52 | 43년 | 845만 |
| 28위 | 진양 | 95 | 39년 | 834만 |
| 29위 | 소라 | 95 | 38년 | 794만 |
| 30위 | 대성 | 45 | 40년 | 789만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
부천시 소사구 아파트 경매 물건
정다운그린빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부천시 소사구 28건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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