이촌동 현대한강 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
한강 첫 열 516세대의 출구
오를 이유 3
1준주거 종상향이 열어준 출구
용적률 383%로 단독 재건축이 막힌 단지에 준주거 최대 500% 카드가 놓임.
용적률 383%준주거 최대 500%
2규모 대비 두터운 거래 체력
31평 최고 26.2억, 2025년 20건 손바뀜. 516세대 규모에 비해 유동성이 두터움.
31평 최고 26.2억2025년 31평 20건
3개발축 정중앙의 한강 첫 열
용산역 807m, 용산정비창 209m. 전 세대 정남향 직조망은 다시 만들기 어려운 자산임.
용산역 807m용산정비창 209m
부동산의 현재를 묻는다면 강남이다. 미래를 묻는다면 용산이다.
남은 숙제 3
1통합 재건축의 첫 단추
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
노들섬 예술섬 착공
국제업무지구 기공
통합 재건축 조합설립
노들섬 예술섬 완공
국제업무지구 입주
지금 여기 · 국제업무지구 기공
다음 이벤트 · 통합 재건축 조합설립두 단지가 조합을 세우면 준주거 500% 카드가 종잇장이 아니라 실제 사업성으로 계산되기 시작.
한강 첫 열 준주거 신축으로 다시 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
현대한강 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액258,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울한강초서울 상위 43%13분 / 0.6km
S용강중서울 상위 14%1.5km
B중경고서울 상위 55%1.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축강변강서아파트 주택재건축 정비사업조합74m
- B도시용산정비창209m
- B재개발정비창전면 제1구역268m
- B공사한강로3가 40-1008506m
- S지하철용산역(신분당선)806m
더보기
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
83점
매우좋음
생활
87점
매우좋음
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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전세대 한강뷰에 강변북로 진입 30초 각 입니다. 살기 너무 좋아요.
주파리 · 2023.06밤이 되면 무섭습니다. 빨리 동부이촌동으로 가고싶습니다
이레저레 · 2022.11주차 매우불편하지만 나머지는 무난
너너으 · 2022.06한강뷰 덕분에 매일이 즐겁고 좋지만 그건 신혼 때 이야기였고 아이를 키우기에 좋은 환경은 아닙니다ㅜㅠ 바로 앞 강변북로라 자연환기는 많이 어렵구요.. 공기 청정기로 버티는데 이사 고민 많이 되더라구요.. 신혼부부가 살기에는 최고의 아파트 인건 맞습니다!
생선 · 2022.06용산 미래 가치전망 좋아요~
엄정열 · 2022.06중부이촌동 정남향 한강뷰 해가 잘들어 겨울난방비 적게듬 강변북로 용산역인프라 한강접근성최고
All · 2022.04기차소리가 생각보다 신경쓰이진 않습니다.
석이군이 · 2022.04