옥암동 제일풍경채3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채3차 한눈에 보기

제일풍경채3차는 옥암동에 위치한 354세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

제일풍경채3차 27평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.27 계약, 6층)입니다.

제일풍경채3차 27평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억, 중층(5~9층) 1.8억~1.9억, 고층(10~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채3차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조이피아노교습소 (66m), 쑥쑥수학교습소 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일3차아파트 (67m), 제일3차아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온달 옥암점 (192m), 목포정형외과의원 (211m)이 있습니다.

제일풍경채3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제일풍경채3차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,347만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,265만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

제일풍경채3차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

제일풍경채3차 27평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.27 계약, 6층)입니다.

제일풍경채3차 27평 적정 호가는 얼마인가요?

제일풍경채3차 27평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억, 중층(5~9층) 1.8억~1.9억, 고층(10~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jjxrF?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제일풍경채3차 27평 보유세는 얼마인가요?

제일풍경채3차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

제일풍경채3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제일풍경채3차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,347만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,265만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제일풍경채3차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(목포시 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제일풍경채3차는 옥암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

제일풍경채3차는 옥암동 아파트 31곳 중 평당 시세 15위(평당 597만원)입니다. 옥암동에서 가장 비싼 아파트는 옥암한국아델리움센트럴3차(평당 1,194만원)입니다.

제일풍경채3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 제일풍경채3차의 라이벌 단지는 옥암코아루(옥암동, 311세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 제일풍경채3차 2억 600만원, 옥암코아루 1억 9,550만원으로 제일풍경채3차가 5.4% 앞섰고, 2017년 이후 옥암코아루와의 반기 맞대결은 5승 13패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

제일풍경채3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

제일풍경채3차 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,485만원에서 2026년 10월 1억 7,265만원으로 10년간 +4.7% 올랐습니다. 최고점은 2017년 9월 1억 8,847만원이며 지금은 최고점 대비 -8.4%입니다. 최근 1년 +8.7%, 3년 +2.2%, 5년 +13.3%, 전세가율 84.7%.

제일풍경채3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

제일풍경채3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

제일풍경채3차는 옥암동에 위치한 354세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

제일풍경채3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포석현초등학교, 목포영화중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.

제일풍경채3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 조이피아노교습소 (66m), 쑥쑥수학교습소 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일3차아파트 (67m), 제일3차아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온달 옥암점 (192m), 목포정형외과의원 (211m)이 있습니다.

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