쌍문동 금호2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호2차 한눈에 보기

금호2차는 쌍문동에 위치한 386세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

금호2차 30평 매매 최근 실거래가는 5억 8,900만(2026.09.17 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.

금호2차 30평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.4억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 에그카페24 쌍문점 (62m), 텐퍼센트커피 쌍문선덕점 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 지앤비아카데미보습학원 (69m), 현대영어학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동성원아파트 (83m), 금호타운 (99m)이 있습니다.

금호2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금호2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 9,021만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교육 환경 좋고 안전한 동네 식당만 좀 많았으면 좋겠네요

  왕이시여 · 2022.06

자주 묻는 질문

금호2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금호2차 30평 매매 최근 실거래가는 5억 8,900만(2026.09.17 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.

금호2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

금호2차 30평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.4억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1gEjpu?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호2차 30평 보유세는 얼마인가요?

금호2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금호2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금호2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 9,021만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호2차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호2차는 쌍문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금호2차는 쌍문동 아파트 35곳 중 평당 시세 13위(평당 1,967만원)입니다. 쌍문동에서 가장 비싼 아파트는 쌍문삼성래미안(평당 2,569만원)입니다.

금호2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금호2차의 라이벌 단지는 성원(쌍문동, 498세대, 1989년 입주), 금호1차(쌍문동, 690세대, 1990년 입주), 우성2차(방학동, 558세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금호1차 6억 350만원, 금호2차 5억 7,900만원, 우성2차 5억 5,000만원, 성원 5억 3,000만원으로 금호2차가 금호1차보다 4.1% 낮았고, 2017년 이후 성원와의 반기 맞대결은 12승 4패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

금호2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금호2차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,013만원에서 2026년 10월 5억 9,021만원으로 10년간 +84.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 53만원이며 지금은 최고점 대비 -15.7%입니다. 최근 1년 +9.2%, 3년 +13.1%, 5년 -15.6%, 전세가율 70.4%.

금호2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다.

금호2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금호2차는 쌍문동에 위치한 386세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

금호2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울초당초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

금호2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 에그카페24 쌍문점 (62m), 텐퍼센트커피 쌍문선덕점 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 지앤비아카데미보습학원 (69m), 현대영어학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동성원아파트 (83m), 금호타운 (99m)이 있습니다.

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