금호2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

금호2차 30평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1gEjpu?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호2차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.

금호2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울초당초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

쌍문동 금호2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금호2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액58,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울초당초
서울 상위 45%
12분 / 0.6km
S
선덕중
서울 상위 12%
0.2km
B
창동고
서울 상위 74%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
선덕중학교	S 상위 12%	0.2km
정의여자중학교	A 상위 46%	0.5km
정의여자고등학교	C 상위 76%	0.5km
백운중학교	A 상위 39%	0.6km
서울초당초등학교	A 상위 45%	12분 / 0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

신동아1단지
406m
A
재개발

쌍문2구역
546m
B
모아타운

쌍문동 460
548m
A
재개발

쌍문동 26 일대
608m
B
도시

서울 쌍문역 서측 도심 공공주택 복합지구
699m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

43점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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금호2차 한눈에 보기

금호2차는 쌍문동에 위치한 386세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

금호2차 30평 매매 최근 실거래가는 5억 8,900만(2026.09.17 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.

금호2차 30평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 에그카페24 쌍문점 (62m), 텐퍼센트커피 쌍문선덕점 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 지앤비아카데미보습학원 (69m), 현대영어학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동성원아파트 (83m), 금호타운 (99m)이 있습니다.

금호2차 단지 정보

세대수: 386세대
입주: 1991.12 (36년차)
층수: 11~15층
용적률: 250%
주차: 270대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호건설
평형: 25·26·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 9,076만	3억 3,243만
26평	5억 139만	3억 5,446만
30평	5억 8,850만	4억 859만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	9층	5억 8,900만
2026.09.11	—	4층	5억 7,000만
2026.07.31	—	14층	5억 6,500만
2026.07.08	6동	12층	5억 8,800만
2026.06.29	6동	3층	5억 8,000만
2026.04.22	1동	15층	5억 4,500만
2026.04.03	3동	5층	5억 6,400만
2026.02.12	1동	12층	5억 6,000만
2026.02.06	6동	4층	5억 500만직거래
2026.01.16	3동	9층	5억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 7건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 9,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 60세대	—	—
202동	15층 · 60세대	—	—
203동	15층 · 86세대	—	26.09.17 30평 9층 5억 8,900만(동 추정)
205동	15층 · 60세대	—	—
206동	15층 · 120세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울초당초등학교	621m	서울 상위 45%
선덕중학교	213m	서울 상위 12%
정의여자중학교	471m	서울 상위 46%
정의여자고등학교	489m	서울 상위 76%
효문고등학교	1.1km	서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교육 환경 좋고 안전한 동네 식당만 좀 많았으면 좋겠네요
왕이시여 · 2022.06

자주 묻는 질문

금호2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금호2차 30평 매매 최근 실거래가는 5억 8,900만(2026.09.17 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.
금호2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 금호2차 30평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1gEjpu?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호2차 30평 보유세는 얼마인가요?: 금호2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 금호2차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금호2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.
금호2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금호2차는 쌍문동에 위치한 386세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
금호2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울초당초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
금호2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 에그카페24 쌍문점 (62m), 텐퍼센트커피 쌍문선덕점 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 지앤비아카데미보습학원 (69m), 현대영어학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동성원아파트 (83m), 금호타운 (99m)이 있습니다.

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