기흥역파크푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.3억입니다.

기흥역파크푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인한얼초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

구갈동 기흥역파크푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기흥역파크푸르지오

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역에서 한 발 물러서 얻은 것

오를 이유 3

1정문 1분 거리의 초품아

한얼초가 문주에서 1분. 용뫼산을 등지고 신갈천을 앞에 둔 남동향 영구 조망까지 함께 가짐.

한얼초 정문 1분기흥역 565m

235평 10억 클럽

35평 최고가 10억, 연 거래 42건. 실거주 비율이 높아 좋은 매물이 잘 나오지 않음.

35평 최고 10억35평 연 거래 42건

3아직 자라는 기흥역세권

기흥ICT밸리 789m, 한성1차 재건축 911m. 단지 밖 시계가 계속 도는 자리에 768세대가 앉음.

기흥ICT밸리 789m한성1차 재건축 911m

초역세인 힐스, 초품아이면서 일조·조망·소음이 가장 우수한 파푸가 로열동

남은 숙제 3

1초등 다음의 학군 숙제

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 입주 완료

한성1차 추진위 승인

2지구 사업승인

중학교 신설

구성역 개통

지금 여기 · 한성1차 추진위 승인

다음 이벤트 · 2지구 사업승인승인이 나면 벨트 상권과 잔여 용지의 그림이 확정되면서 미완성 디스카운트가 걷히기 시작.

역세권 2지구까지 채워진 기흥역 신축 벨트의 조망 자리

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

기흥역파크푸르지오 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액100,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
용인한얼초
경기 상위 50%
3분 / 0.2km
S
상하중
경기 상위 23%
1.7km
A
기흥고
경기 상위 49%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용인한얼초등학교	A 상위 50%	3분 / 0.2km
성지중학교	B 상위 65%	0.6km
신갈고등학교	B 상위 51%	0.8km
성지고등학교	B 상위 60%	0.9km
신갈중학교	A 상위 40%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

기흥역세권 개발
0m
B
도시

용인상갈 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
554m
S
철도

기흥역(GTX-F)
564m
B
도시

기흥ICT밸리
788m
A
재건축

한성1차
910m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

74점

좋음

생활

78점

좋음

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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기흥역파크푸르지오 한눈에 보기

기흥역파크푸르지오는 구갈동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

기흥역파크푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 10억 500만(2026.09.02 계약, 34층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.

기흥역파크푸르지오 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~13층) 9.8억~10.7억, 중층(14~26층) 10.3억~10.9억, 고층(27~39층) 10.5억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기흥역파크푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,195만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파크푸른도서관 (58m), 시립파크한얼어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 (77m), 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 기흥점 (132m), GS더프레시 기흥역점 (155m)이 있습니다.

기흥역파크푸르지오 단지 정보

세대수: 768세대
입주: 2018.07 (9년차)
층수: 36~40층
용적률: 523%
건폐율: 65%
주차: 926대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대우건설
평형: 30·35·47·51·52·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	8억 7,114만	4억 9,467만
35평	9억 5,475만	5억 6,965만
47평	11억 2,113만	7억 3,755만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 61건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	34층	10억 500만
2026.08.14	—	32층	9억 5,000만
2026.08.07	—	15층	10억
2026.07.04	301동	27층	9억 1,500만
2026.06.30	—	12층	9억 1,900만
2026.06.30	—	16층	9억 3,900만
2026.06.30	—	22층	9억 3,800만
2026.06.29	304동	5층	8억 6,000만
2026.06.27	—	21층	9억 2,500만
2026.06.22	302동	9층	9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 10건 · 최저 10억 · 중간 10억 5,000만 · 최고 11억
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (용인시 기흥구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 303동동
선호 층 24~38층
향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	40층 · 150세대	남동향	26.07.04 35평 27층 9억 1,500만
302동	39층 · 146세대	남동향	26.06.22 35평 9층 9억
303동	38층 · 143세대	남동향	26.05.30 35평 14층 8억 9,900만
304동	38층 · 141세대	남동향	26.06.29 35평 5층 8억 6,000만
305동	39층 · 188세대	남서향	26.08.10 30평 6층 8억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용인한얼초등학교	162m	경기 상위 50%
성지중학교	633m	경기 상위 65%
신갈중학교	1.5km	경기 상위 40%
신갈고등학교	803m	경기 상위 51%
성지고등학교	893m	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

수압이 너무 약합니다. 안방화장실은 멀쩡하지만, 거실화장실은 그렇지 못합니다. 변기를 내리면 최소 3분이상은 기다려야하고, 샤워기 수압도 약합니다. 싱크대는 직수 온수정수기 사용은 주변 수전( 세탁기, 식기세척기 , 싱크대) 등을 사용하면 온수 직수는 사용하기 어렵습니다.
방구쟁이뿡뿡이 · 2024.01
초등학교가 코앞이라 애들키우기 너무 좋아요
뉴랜드 · 2023.01
좋은 동네입니다. 전철역과 가깝고 넓습니다.
타점2025 · 2022.12
수원CC뷰가 아주 좋아요
Jay#198 · 2022.10
임장다녀왔는데 동네가 좋더라구요 좋은 정보들 보고 갈게요~
벙벙벙 · 2022.09
너무 살기좋아요 초등가깝고 일조 조망 완벽!
h#170 · 2022.06
조용한 동네 분위기에 초품아로 자녀 키우기 좋은 환경입니다. 다만 중고 학교가 근처에 없어 아쉬운 부분이 있습니다. 단지 내 큰 연못을 중심으로 가볍게 산책하기 좋으며, 주차장도 여유 있어 살기 좋습니다.
손도끼 · 2022.04
초품아에 조망, 채광 좋은 아파트입니다..
빨간약 · 2022.04

자주 묻는 질문

기흥역파크푸르지오 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 기흥역파크푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 10억 500만(2026.09.02 계약, 34층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.
기흥역파크푸르지오 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 기흥역파크푸르지오 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~13층) 9.8억~10.7억, 중층(14~26층) 10.3억~10.9억, 고층(27~39층) 10.5억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
기흥역파크푸르지오 35평 보유세는 얼마인가요?: 기흥역파크푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,195만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
기흥역파크푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.3억입니다.
기흥역파크푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 기흥역파크푸르지오는 구갈동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
기흥역파크푸르지오 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용인한얼초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
기흥역파크푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 파크푸른도서관 (58m), 시립파크한얼어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 (77m), 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 기흥점 (132m), GS더프레시 기흥역점 (155m)이 있습니다.

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