구갈동 기흥역파크푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기흥역파크푸르지오 한눈에 보기

기흥역파크푸르지오는 구갈동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

기흥역파크푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 8억 9,700만(2026.11.05 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.

기흥역파크푸르지오 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~13층) 10.1억~10.8억, 중층(14~26층) 10.6억~11억, 고층(27~39층) 10.8억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기흥역파크푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,195만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파크푸른도서관 (58m), 시립파크한얼어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 (77m), 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 기흥점 (132m), GS더프레시 기흥역점 (155m)이 있습니다.

기흥역파크푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 기흥역파크푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 8,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 7,028만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 수압이 너무 약합니다. 안방화장실은 멀쩡하지만, 거실화장실은 그렇지 못합니다. 변기를 내리면 최소 3분이상은 기다려야하고, 샤워기 수압도 약합니다. 싱크대는 직수 온수정수기 사용은 주변 수전( 세탁기, 식기세척기 , 싱크대) 등을 사용하면 온수 직수는 사용하기 어렵습니다.

  방구쟁이뿡뿡이 · 2024.01

• 초등학교가 코앞이라 애들키우기 너무 좋아요

  뉴랜드 · 2023.01

• 좋은 동네입니다. 전철역과 가깝고 넓습니다.

  타점2025 · 2022.12

• 수원CC뷰가 아주 좋아요

  Jay#198 · 2022.10

• 임장다녀왔는데 동네가 좋더라구요 좋은 정보들 보고 갈게요~

  벙벙벙 · 2022.09

• 너무 살기좋아요 초등가깝고 일조 조망 완벽!

  h#170 · 2022.06

• 조용한 동네 분위기에 초품아로 자녀 키우기 좋은 환경입니다. 다만 중고 학교가 근처에 없어 아쉬운 부분이 있습니다. 단지 내 큰 연못을 중심으로 가볍게 산책하기 좋으며, 주차장도 여유 있어 살기 좋습니다.

  손도끼 · 2022.04

• 초품아에 조망, 채광 좋은 아파트입니다..

  빨간약 · 2022.04

자주 묻는 질문

기흥역파크푸르지오 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

기흥역파크푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 8억 9,700만(2026.11.05 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.

기흥역파크푸르지오 35평 적정 호가는 얼마인가요?

기흥역파크푸르지오 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~13층) 10.1억~10.8억, 중층(14~26층) 10.6억~11억, 고층(27~39층) 10.8억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1caheA?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

기흥역파크푸르지오 35평 보유세는 얼마인가요?

기흥역파크푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,195만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

기흥역파크푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 기흥역파크푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 8,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 7,028만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

기흥역파크푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

기흥역파크푸르지오에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

기흥역파크푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정문 1분 거리의 초품아, 35평 10억 클럽, 아직 자라는 기흥역세권이고, 남은 숙제는 초등 다음의 학군 숙제, 도보 상권은 아직 얇음, 벨트 안 최원거리라는 좌표입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1caheA?section=reason 에 있습니다.

기흥역파크푸르지오는 구갈동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

기흥역파크푸르지오는 구갈동 아파트 28곳 중 평당 시세 9위(평당 2,772만원)입니다. 구갈동에서 가장 비싼 아파트는 한성1차(평당 3,966만원)입니다.

기흥역파크푸르지오 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

기흥역파크푸르지오 35평 리치고 매매 시세는 2018년 8월 5억 580만원에서 2026년 11월 9억 7,028만원으로 8년간 +91.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 7,306만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +20.8%, 3년 +33.1%, 5년 +5.5%, 전세가율 60.4%.

기흥역파크푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.5억입니다.

기흥역파크푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

기흥역파크푸르지오는 구갈동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

기흥역파크푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인한얼초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

기흥역파크푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 파크푸른도서관 (58m), 시립파크한얼어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 (77m), 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 기흥점 (132m), GS더프레시 기흥역점 (155m)이 있습니다.

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