복현동 광명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    복현시영2차
    348m
  • B
    재개발
    신암1촉진구역
    459m
  • B
    도로
    공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    604m
  • B
    도로
    파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    716m
  • A
    재개발
    신암4촉진구역
    721m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광명 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구복현초
    대구 상위 36%
    12분 / 0.6km
  • S
    성광중
    대구 상위 22%
    1.8km
  • S
    성광고
    대구 상위 9%
    서울대 4의대 9
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
복현중학교
S
상위 23%
0.2km
영진고등학교
B
상위 52%
0.4km
대구복현초등학교
A
상위 36%
 12분 / 0.6km
대구북중학교
A
상위 49%
0.7km
경상고등학교
S
상위 19%
1.0km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광명 한눈에 보기

광명은 복현동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 1980.11 입주한 47년차 단지입니다.

광명 16평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,000만(5층)입니다.

광명 16평(전용 45.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 류수학교습소 (99m), 칼라풀어린이집 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 복현푸르지오점 (155m), 류경치과의원 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진전문대학교정문건너 (216m), 영진전문대학교정문앞 (235m)이 있습니다.

광명 단지 정보

세대수
730세대
입주
1980.11 (47년차)
층수
5~5층
용적률
128%
건폐율
26%
주차
118대 (세대당 0.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)(주)광명주택
평형
15·16평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평8,517만6,626만
16평9,632만6,604만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.5%

계약일동층거래가
2026.10.07—3층1억 500만
2026.10.01—3층1억 200만
2026.08.0817동1층8,300만
2026.06.309동3층1억 500만
2026.05.2812동4층6,800만
2026.04.121동2층1억 2,000만
2026.04.1213동1층1억 500만
2026.02.245동2층1억 2,700만
2026.02.107동1층1억 400만
2025.12.303동4층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 44건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 70.8개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 9동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 15개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 50세대남동향26.04.12 16평 2층 1억 2,000만
2동5층 · 30세대남동향23.11.01 16평 3층 1억 2,700만
3동5층 · 50세대남동향25.12.30 16평 4층 1억
5동5층 · 50세대남동향26.02.24 16평 2층 1억 2,700만
6동5층 · 50세대남동향25.11.27 16평 4층 9,800만
7동5층 · 50세대남동향26.02.10 16평 1층 1억 400만
9동로열5층 · 50세대남동향26.06.30 16평 3층 1억 500만
10동5층 · 50세대남동향25.03.13 16평 1층 1억 2,000만
11동5층 · 50세대남동향26.10.07 16평 3층 1억 500만(동 추정)
12동5층 · 50세대남동향26.05.28 16평 4층 6,800만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
13동5층 · 50세대남동향26.04.12 16평 1층 1억 500만
15동5층 · 50세대남동향26.10.07 15평 2층 7,000만
16동5층 · 50세대남동향25.12.13 15평 5층 9,500만
17동5층 · 50세대남동향26.08.08 16평 1층 8,300만
18동5층 · 50세대남동향25.01.04 16평 1층 1억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구복현초등학교618m대구 상위 36%
복현중학교196m대구 상위 23%
대구북중학교680m대구 상위 49%
영진고등학교388m대구 상위 52%
경상고등학교1.0km대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광명 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광명 16평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,000만(5층)입니다.
광명 16평 적정 호가는 얼마인가요?
광명 16평(전용 45.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cRiZy?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명 16평 보유세는 얼마인가요?
광명 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광명에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 70.8개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.6천입니다. 16평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 6.6천입니다.
광명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광명은 복현동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 1980.11 입주한 47년차 단지입니다.
광명 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구복현초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.
광명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 류수학교습소 (99m), 칼라풀어린이집 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 복현푸르지오점 (155m), 류경치과의원 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진전문대학교정문건너 (216m), 영진전문대학교정문앞 (235m)이 있습니다.

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