LG메트로시티1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

LG메트로시티1차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~8층) 5억~5.4억, 중층(9~16층) 5.4억~5.6억, 고층(17~24층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ajZYQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

LG메트로시티1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

LG메트로시티1차에는 지금 매물이 136건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

LG메트로시티1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 26일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 69평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5억입니다. 72평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다. 92평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.3억입니다.

LG메트로시티1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 분포초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.

용호동 LG메트로시티1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LG메트로시티1차

용호동 · 2,637세대 · 2001.06(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

5억 2,400

14층

매물 최저가

4억 6,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

용호2구역
726m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

LG메트로시티1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
분포초
부산 상위 8%
4분 / 0.2km
S
용호중
부산 상위 4%
1.1km
A
분포고
부산 상위 27%
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
분포초등학교	S 상위 8%	4분 / 0.2km
분포중학교	S 상위 5%	0.3km
분포고등학교	A 상위 27%	0.4km
용문중학교	S 상위 11%	0.6km
대천중학교	A 상위 31%	0.8km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

62점

보통

생활

66점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

용호동 LG메트로시티1차는 2,637세대(2001.06 입주), 32평 최근 실거래 5억 2,400만(2026.10.20, 14층), 매매 시세 5억 2,656만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 3,090만 — 2026.10.26 기준.

LG메트로시티1차 한눈에 보기

LG메트로시티1차는 용호동에 위치한 2,637세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

LG메트로시티1차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 2,400만(2026.10.20 계약, 14층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(1층)입니다.

LG메트로시티1차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~8층) 5억~5.4억, 중층(9~16층) 5.4억~5.6억, 고층(17~24층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LG메트로시티1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 295만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 LG메트로시티어린이집 (67m), 리틀조이어린이집 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최정화소아과 (119m), 부산 남구문화원 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 자연유치원 (157m), 자연유치원 (163m)이 있습니다.

LG메트로시티1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 LG메트로시티1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,090만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 2,656만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

LG메트로시티1차 단지 정보

세대수: 2,637세대
입주: 2001.06 (26년차)
층수: 22~25층
용적률: 300%
건폐율: 18%
주차: 4,515대 (세대당 1.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 엘지건설주식회사 외1
평형: 24·32·39·43·53·69·72·92평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 9,025만	2억 6,715만
32평	5억 2,656만	3억 2,811만
39평	5억 7,509만	4억 26만
43평	6억 7,624만	4억 5,192만
53평	7억 214만	4억 5,960만
69평	7억 4,104만	5억 851만
72평	8억 3,785만	5억 4,268만
92평	9억 3,673만	6억 3,386만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 80건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.20	—	14층	5억 2,400만
2026.10.05	—	19층	5억 1,000만
2026.09.29	—	20층	5억 200만
2026.09.23	—	5층	5억 2,000만
2026.09.19	—	20층	5억 2,750만
2026.09.19	238동	13층	5억 1,300만
2026.09.18	—	7층	5억 1,500만
2026.09.15	—	9층	5억 1,000만
2026.09.10	—	12층	5억 1,800만
2026.09.10	—	23층	5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 31건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 1,500만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 136건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 123동, 122동, 120동, 118동, 121동
선호 층 15~23층
향 남동향 16개 동 · 남서향 14개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 92세대	남서향	26.04.21 32평 20층 5억 2,000만
102동	23층 · 92세대	남서향	26.09.19 24평 5층 3억 7,700만
103동	25층 · 150세대	남동향	26.05.04 39평 24층 6억 3,000만
104동	23층 · 92세대	남서향	26.08.24 32평 3층 4억 9,300만(동 추정)
105동	24층 · 46세대	남서향	26.06.11 69평 11층 6억 9,500만
106동	25층 · 150세대	남동향	26.10.20 39평 6층 5억 3,000만(동 추정)
107동	23층 · 92세대	남서향	25.12.12 32평 4층 5억 3,000만
108동	25층 · 49세대	남서향	25.03.11 69평 17층 7억 2,000만
109동	25층 · 98세대	남동향	24.01.13 53평 9층 7억
110동	24층 · 48세대	남동향	26.09.18 43평 15층 5억 8,700만(동 추정)

나머지 20개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	24층 · 96세대	남동향	26.04.28 43평 4층 4억 3,000만
112동	23층 · 92세대	남서향	26.07.23 24평 2층 3억 3,000만
113동	23층 · 92세대	남서향	26.05.22 32평 11층 4억 7,000만
114동	22층 · 88세대	남서향	26.05.29 32평 10층 5억 1,000만
115동	24층 · 96세대	남동향	26.07.07 32평 12층 5억 2,000만
116동	25층 · 48세대	남서향	26.03.11 92평 2층 8억 7,000만
117동	25층 · 49세대	남서향	25.12.22 69평 15층 7억 6,500만
118동로열	25층 · 98세대	남동향	26.03.24 53평 20층 7억 6,000만
119동	25층 · 100세대	남서향	26.10.20 32평 14층 5억 2,400만(동 추정)
120동로열	24층 · 96세대	남동향	26.07.30 43평 24층 6억 9,000만
121동로열	24층 · 96세대	남동향	26.06.23 32평 10층 5억 4,300만
122동로열	24층 · 96세대	남동향	26.05.04 32평 24층 5억 7,000만
123동로열	24층 · 94세대	남서향	26.08.29 32평 24층 5억 9,000만(동 추정)
124동	25층 · 98세대	남동향	26.06.12 39평 21층 5억 6,000만
125동	25층 · 98세대	남동향	26.06.05 53평 5층 6억 4,500만
126동	25층 · 100세대	남동향	26.09.23 43평 5층 5억 5,500만(동 추정)
127동	25층 · 49세대	남동향	24.03.26 72평 5층 9억 1,500만
128동	25층 · 98세대	남동향	26.08.18 53평 11층 6억 9,000만(동 추정)
129동	25층 · 98세대	남동향	25.11.11 53평 4층 7억
130동	24층 · 46세대	남서향	25.04.25 92평 6층 9억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
분포초등학교	222m	부산 상위 8%
분포중학교	317m	부산 상위 5%
용문중학교	620m	부산 상위 11%
분포고등학교	370m	부산 상위 27%
대연고등학교	867m	부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아를 품은 대단지이고 살기가 편해요
아침까지게임하는스크류바 · 2023.06
애기 데리고 살디 좋아요 조금 구축이지만 가격합리적이고 한번들어가면 못나온다는 이야기 알 것 같네요
찡아88 · 2023.06
리모델링 기대되요~
dkcpt · 2023.01
단지 주변에 기반시설이 잘되어 있어 편리해요. 다만, 지하철이 근처에 없는게 흠이네요.
주니스맘 · 2023.01
아파트 연식은 있지만 점점 환경이 좋아져서 더 살기 좋아 지는것 같아요.
꿍이#2 · 2023.01
메트로시티는 초.중.고품아에 상업시설들이 많아 아이들 키우며살기 좋은곳입니다
돌콩날다 · 2022.12
리모 동의율이 안올라가는 것 같던데.. 리모 가능성이 있을까요?
T#517 · 2022.04
리모델링 성공적 진행되길 기대 합니다.
가치투자#111 · 2021.03

자주 묻는 질문

LG메트로시티1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: LG메트로시티1차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 2,400만(2026.10.20 계약, 14층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(1층)입니다.
LG메트로시티1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: LG메트로시티1차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~8층) 5억~5.4억, 중층(9~16층) 5.4억~5.6억, 고층(17~24층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ajZYQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
LG메트로시티1차 32평 보유세는 얼마인가요?: LG메트로시티1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 295만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
LG메트로시티1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 LG메트로시티1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,090만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 2,656만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
LG메트로시티1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: LG메트로시티1차에는 지금 매물이 136건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
LG메트로시티1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 26일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 69평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5억입니다. 72평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다. 92평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.3억입니다.
LG메트로시티1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: LG메트로시티1차는 용호동에 위치한 2,637세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
LG메트로시티1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 분포초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.
LG메트로시티1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 LG메트로시티어린이집 (67m), 리틀조이어린이집 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최정화소아과 (119m), 부산 남구문화원 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 자연유치원 (157m), 자연유치원 (163m)이 있습니다.

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