구포동 동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
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  • 매매
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21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
동부 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    포천초
    부산 상위 91%
    11분 / 0.5km
  • B
    구남중
    부산 상위 64%
    1.5km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
포천초등학교
C
상위 91%
 11분 / 0.5km
성도고등학교
C
상위 75%
0.8km
양덕여자중학교
C
상위 93%
1.0km
경혜여자고등학교
A
상위 32%
1.1km
부산백양고등학교
C
상위 83%
1.5km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동부 한눈에 보기

동부는 구포동에 위치한 60세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

동부 21평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.10.06 계약, 3층)입니다.

동부 21평(전용 49.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 6.1천~6.5천, 중층(5~8층) 6.5천~6.7천, 고층(9~12층) 6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금수선사 (102m), 금수선사 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성낙현내과의원 (170m), 커피어썸 덕천점 (202m)이 있습니다. 교육 시설로는 백조사랑어린이집 (194m), 시랑골아이누리작은도서관 (238m)이 있습니다.

동부 단지 정보

세대수
60세대
입주
1993.05 (34년차)
층수
12~12층
주차
26대 (세대당 0.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동부건설
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평6,048만4,982만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일동층거래가
2026.10.06—3층6,300만
2026.07.27—6층7,250만
2025.02.16—9층5,800만
2024.11.08—7층6,600만
2024.10.22—8층6,500만
2024.10.07—2층7,500만직거래
2024.07.31—8층8,400만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~10층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 60세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
포천초등학교531m부산 상위 91%
양덕여자중학교1.0km부산 상위 93%
구남중학교1.5km부산 상위 64%
성도고등학교757m부산 상위 75%
경혜여자고등학교1.1km부산 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동부 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동부 21평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.10.06 계약, 3층)입니다.
동부 21평 적정 호가는 얼마인가요?
동부 21평(전용 49.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 6.1천~6.5천, 중층(5~8층) 6.5천~6.7천, 고층(9~12층) 6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동부 21평 보유세는 얼마인가요?
동부 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 21평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.9천입니다.
동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동부는 구포동에 위치한 60세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
동부 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포천초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금수선사 (102m), 금수선사 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성낙현내과의원 (170m), 커피어썸 덕천점 (202m)이 있습니다. 교육 시설로는 백조사랑어린이집 (194m), 시랑골아이누리작은도서관 (238m)이 있습니다.

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