벽산한성 38평 적정 호가는 얼마인가요?

벽산한성 38평(전용 101.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 5억~5.2억, 중층(4~7층) 5.3억~5.4억, 고층(8~11층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VpKwr?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽산한성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산한성에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산한성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 38평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다.

벽산한성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수원선일초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

권선동 벽산한성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산한성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

권선삼천리2차
819m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

벽산한성 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
수원선일초
경기 상위 43%
4분 / 0.2km
S
매탄중
경기 상위 25%
1.4km
S
효원고
경기 상위 11%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수원선일초등학교	A 상위 43%	4분 / 0.2km
남수원중학교	A 상위 36%	0.4km
권선고등학교	C 상위 93%	0.4km
화홍중학교	B 상위 68%	0.5km
곡반중학교	A 상위 28%	0.7km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

84점

매우좋음

생활

64점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

벽산한성 한눈에 보기

벽산한성은 권선동에 위치한 562세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

벽산한성 38평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억(2층)입니다.

벽산한성 38평(전용 101.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 5억~5.2억, 중층(4~7층) 5.3억~5.4억, 고층(8~11층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산한성 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,632만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 벽산어린이집 (18m), 권선조은아이어린이집 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엠케이컴퍼니 (88m), 김경욱치과의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 선일초등학교 (268m), 권선보성.두산동아.신우아파트 (270m)이 있습니다.

벽산한성 단지 정보

세대수: 562세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 10~11층
용적률: 194%
건폐율: 23%
주차: 812대 (세대당 1.44대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 벽산건설(주), (주)한성
평형: 38·49·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	5억 2,862만	3억 6,849만
49평	5억 8,434만	3억 7,859만
51평	5억 8,870만	3억 7,827만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	9층	5억 4,500만
2026.07.16	—	8층	5억 4,000만
2026.07.04	812동	11층	4억 8,000만
2026.06.12	810동	7층	5억 3,500만
2025.12.24	811동	5층	5억 2,000만
2025.11.27	812동	5층	5억 1,000만
2025.09.05	810동	10층	5억 300만
2025.08.30	812동	11층	5억 2,500만
2025.06.01	812동	8층	5억 2,500만
2024.10.25	812동	9층	5억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 6건 · 최저 5억 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 남향 11개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	11층 · 22세대	남향	—
802동	11층 · 22세대	남향	—
803동	10층 · 40세대	남향	—
804동	11층 · 44세대	남향	—
805동	11층 · 66세대	남향	—
806동	11층 · 66세대	남향	—
807동	11층 · 22세대	동향	—
808동	10층 · 60세대	남향	26.06.09 49평 1층 4억 3,000만
809동	11층 · 66세대	남향	26.07.06 49평 7층 6억 1,500만
810동	11층 · 66세대	남향	26.09.10 38평 9층 5억 4,500만(동 추정)

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
811동	11층 · 22세대	남향	25.12.24 38평 5층 5억 2,000만
812동	11층 · 66세대	남향	26.07.04 38평 11층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수원선일초등학교	182m	경기 상위 43%
남수원중학교	376m	경기 상위 36%
화홍중학교	477m	경기 상위 68%
권선고등학교	428m	경기 상위 93%
화홍고등학교	909m	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구축치고 희안하게 주차문제가 없음.
뿌우#82 · 2024.10
쾌적하고 살기 좋은 아파트 입니다
둘리씨 · 2023.01
조용하고 생활환경이 좋아요
.#983 · 2022.03

자주 묻는 질문

벽산한성 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 벽산한성 38평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억(2층)입니다.
벽산한성 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 벽산한성 38평(전용 101.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 5억~5.2억, 중층(4~7층) 5.3억~5.4억, 고층(8~11층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VpKwr?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벽산한성 38평 보유세는 얼마인가요?: 벽산한성 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,632만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산한성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 벽산한성에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벽산한성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 38평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다.
벽산한성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 벽산한성은 권선동에 위치한 562세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
벽산한성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수원선일초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
벽산한성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 벽산어린이집 (18m), 권선조은아이어린이집 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엠케이컴퍼니 (88m), 김경욱치과의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 선일초등학교 (268m), 권선보성.두산동아.신우아파트 (270m)이 있습니다.

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