진천역계룡리슈빌은 진천동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.
진천역계룡리슈빌 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.28 계약, 21층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(8층)입니다.
진천역계룡리슈빌 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(3~10층) 4.3억~4.4억, 중층(11~20층) 4.5억~4.6억, 고층(21~30층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
진천역계룡리슈빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 베리베어 (76m), 미니한빵울 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 리슈빌어린이집 (100m), 최상위영어학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트월배점건너 (103m), 이마트월배점앞 (133m)이 있습니다.
진천역계룡리슈빌 단지 정보
세대수
810세대
입주
2011.08 (16년차)
층수
18~31층
용적률
379%
건폐율
35%
주차
1,507대 (세대당 1.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)
평형
34·45·47·56평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
4억 2,403만
2억 9,966만
45평
5억 3,171만
3억 7,710만
47평
5억 5,858만
3억 5,726만
56평
5억 9,236만
4억 3,308만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%
계약일
동
층
거래가
2026.09.28
—
21층
4억 4,000만
2026.06.03
109동
5층
4억 3,300만
2026.05.26
106동
9층
4억 2,250만
2026.05.25
106동
7층
4억 3,000만
2026.05.05
109동
20층
4억 3,800만
2026.04.08
105동
11층
4억
2026.03.22
106동
15층
4억 2,500만
2026.03.20
105동
24층
4억 2,500만
2026.03.10
108동
5층
4억 2,500만
2026.02.21
109동
21층
4억 4,400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 15건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 103건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44.1개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
주변아파트대비 주차 1.82 로 가장 높습니다 지하3층까지있어 주차난은 없는듯요 반경5분안에 진천역,이마트,마트,맥도날드,롯데리아,올리브영,먹거리타운등 편의시설 많습니다
월야 · 2023.04
56평 6억에 나와있던데 저렴한것같은데 거래가 안되고 꽤 오랫동안 떠 있는거 같네요 매수심리가 너무 꽁꽁 얼어붙어서 그런걸까요
귀염둥이엄마 · 2022.11
자주 묻는 질문
진천역계룡리슈빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진천역계룡리슈빌 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.28 계약, 21층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(8층)입니다.
진천역계룡리슈빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?
진천역계룡리슈빌 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(3~10층) 4.3억~4.4억, 중층(11~20층) 4.5억~4.6억, 고층(21~30층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
진천역계룡리슈빌 34평 보유세는 얼마인가요?
진천역계룡리슈빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진천역계룡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.
진천역계룡리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진천역계룡리슈빌은 진천동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.
진천역계룡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구한샘초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
진천역계룡리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 베리베어 (76m), 미니한빵울 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 리슈빌어린이집 (100m), 최상위영어학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트월배점건너 (103m), 이마트월배점앞 (133m)이 있습니다.
주변아파트대비 주차 1.82 로 가장 높습니다 지하3층까지있어 주차난은 없는듯요 반경5분안에 진천역,이마트,마트,맥도날드,롯데리아,올리브영,먹거리타운등 편의시설 많습니다
월야 · 2023.0456평 6억에 나와있던데 저렴한것같은데 거래가 안되고 꽤 오랫동안 떠 있는거 같네요 매수심리가 너무 꽁꽁 얼어붙어서 그런걸까요
귀염둥이엄마 · 2022.11