진천동 진천역계룡리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진천역계룡리슈빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
진천역계룡리슈빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구한샘초
    대구 상위 4%
    6분 / 0.3km
  • S
    학산중
    대구 상위 1%
    1.8km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 4%
6분 / 0.3km
S
상위 20%
0.6km
A
상위 35%
0.9km
B
상위 74%
0.9km
C
상위 81%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
    480m
  • B
    재건축
    월송상록
    553m
환경
거주점수
보통
70점
교통
73점
좋음
생활
61점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

진천역계룡리슈빌 한눈에 보기

진천역계룡리슈빌은 진천동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.

진천역계룡리슈빌 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.28 계약, 21층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(8층)입니다.

진천역계룡리슈빌 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(3~10층) 4.3억~4.4억, 중층(11~20층) 4.5억~4.6억, 고층(21~30층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진천역계룡리슈빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 베리베어 (76m), 미니한빵울 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 리슈빌어린이집 (100m), 최상위영어학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트월배점건너 (103m), 이마트월배점앞 (133m)이 있습니다.

진천역계룡리슈빌 단지 정보

세대수
810세대
입주
2011.08 (16년차)
층수
18~31층
용적률
379%
건폐율
35%
주차
1,507대 (세대당 1.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)
평형
34·45·47·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 2,403만2억 9,966만
45평5억 3,171만3억 7,710만
47평5억 5,858만3억 5,726만
56평5억 9,236만4억 3,308만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일동층거래가
2026.09.28—21층4억 4,000만
2026.06.03109동5층4억 3,300만
2026.05.26106동9층4억 2,250만
2026.05.25106동7층4억 3,000만
2026.05.05109동20층4억 3,800만
2026.04.08105동11층4억
2026.03.22106동15층4억 2,500만
2026.03.20105동24층4억 2,500만
2026.03.10108동5층4억 2,500만
2026.02.21109동21층4억 4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 15건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 103건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44.1개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 108동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열26층 · 50세대남동향26.01.17 45평 14층 5억 4,500만
102동31층 · 170세대—26.09.08 56평 6층 5억 5,000만
103동25층 · 46세대남향26.01.28 47평 7층 5억 7,000만
105동27층 · 87세대—26.04.08 34평 11층 4억
106동30층 · 108세대동향26.05.26 34평 9층 4억 2,250만
107동25층 · 48세대남향25.09.25 45평 11층 5억 900만
108동로열29층 · 124세대—26.03.29 45평 10층 5억 1,500만
109동31층 · 119세대—26.06.03 34평 5층 4억 3,300만
110동20층 · 58세대—26.02.14 34평 17층 4억 2,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구한샘초등학교299m대구 상위 4%
월서중학교621m대구 상위 20%
조암중학교864m대구 상위 35%
대진고등학교1.1km대구 상위 44%
영남고등학교1.5km대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변아파트대비 주차 1.82 로 가장 높습니다 지하3층까지있어 주차난은 없는듯요 반경5분안에 진천역,이마트,마트,맥도날드,롯데리아,올리브영,먹거리타운등 편의시설 많습니다

    월야 · 2023.04
  • 56평 6억에 나와있던데 저렴한것같은데 거래가 안되고 꽤 오랫동안 떠 있는거 같네요 매수심리가 너무 꽁꽁 얼어붙어서 그런걸까요

    귀염둥이엄마 · 2022.11

자주 묻는 질문

진천역계룡리슈빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진천역계룡리슈빌 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.28 계약, 21층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(8층)입니다.
진천역계룡리슈빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?
진천역계룡리슈빌 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(3~10층) 4.3억~4.4억, 중층(11~20층) 4.5억~4.6억, 고층(21~30층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
진천역계룡리슈빌 34평 보유세는 얼마인가요?
진천역계룡리슈빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진천역계룡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.
진천역계룡리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진천역계룡리슈빌은 진천동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.
진천역계룡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구한샘초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
진천역계룡리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 베리베어 (76m), 미니한빵울 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 리슈빌어린이집 (100m), 최상위영어학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트월배점건너 (103m), 이마트월배점앞 (133m)이 있습니다.
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