진천동 진천영남네오빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진천영남네오빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    월송상록
    750m
  • B
    도시
    월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
    990m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
진천영남네오빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구월배초
    대구 상위 22%
    3분 / 0.2km
  • S
    학산중
    대구 상위 1%
    1.5km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구월배초등학교
S
상위 22%
 3분 / 0.2km
월서중학교
S
상위 20%
0.2km
월배중학교
B
상위 74%
0.6km
조암중학교
A
상위 35%
0.7km
영남고등학교
서울대 1
S
상위 8%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
70점
보통
생활
55점
유의
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

진천영남네오빌 한눈에 보기

진천영남네오빌은 진천동에 위치한 44세대 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.

진천영남네오빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.04.27 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 7,300만(고층)입니다.

진천영남네오빌 32평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~12층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진천영남네오빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,975만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더게이블 (70m), 두달스 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트인웨이브미술교습소 (89m), 푸른하늘영어도서관 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 월배초등학교건너 (306m), 월배시장건너 (311m)이 있습니다.

진천영남네오빌 단지 정보

세대수
44세대
입주
2020.03 (7년차)
층수
13~13층
용적률
291%
건폐율
32%
주차
46대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
무겸종합건설(주)
평형
31·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.04.27101동4층2억 5,500만
2026.02.13101동6층2억 5,450만
2025.09.09101동3층2억 5,000만
2025.06.17101동3층2억 5,000만
2025.01.29101동5층2억 7,000만
2025.01.22101동6층2억 1,000만직거래
2025.01.14101동3층2억 1,108만직거래
2025.01.14101동4층2억 1,109만직거래
2024.07.26101동8층2억 8,500만직거래
2024.06.18101동5층2억 2,100만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 2억 7,300만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동동13층 · 44세대남서향26.04.27 32평 4층 2억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구월배초등학교157m대구 상위 22%
월서중학교239m대구 상위 20%
월배중학교616m대구 상위 74%
영남고등학교941m대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
대구상원고등학교1.1km대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

진천영남네오빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진천영남네오빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.04.27 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 7,300만(고층)입니다.
진천영남네오빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
진천영남네오빌 32평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~12층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9xJOpa?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진천영남네오빌 32평 보유세는 얼마인가요?
진천영남네오빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,975만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진천영남네오빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진천영남네오빌은 진천동에 위치한 44세대 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.
진천영남네오빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구월배초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
진천영남네오빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더게이블 (70m), 두달스 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트인웨이브미술교습소 (89m), 푸른하늘영어도서관 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 월배초등학교건너 (306m), 월배시장건너 (311m)이 있습니다.

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