진천동 동화달맞이타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동화달맞이타운
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동화달맞이타운

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
    395m
  • B
    재건축
    월송상록
    599m
  • B
    재건축
    한우아파트
    993m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동화달맞이타운 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구진천초
    대구 상위 13%
    3분 / 0.1km
  • S
    월암중
    대구 상위 7%
    1.7km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구진천초등학교
S
상위 13%
 3분 / 0.1km
대진고등학교
A
상위 44%
0.7km
대진중학교
C
상위 81%
0.7km
월서중학교
S
상위 20%
1.1km
대원고등학교
A
상위 31%
1.2km
더보기
환경
거주점수
유의
59점
교통
70점
보통
생활
50점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동화달맞이타운 한눈에 보기

동화달맞이타운은 진천동에 위치한 103세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

동화달맞이타운 29평 매매 최근 실거래가는 1억 2,400만(2026.03.30 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(중층)입니다.

동화달맞이타운 29평(전용 75.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억, 중층(5~8층) 1.3억~1.4억, 고층(9~12층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동화달맞이타운 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진천바른학원 (42m), 고등관세림학원 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페70도씨 본점 (99m), 백두병원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천교(유천치안센터앞) (134m), 유천교(유천치안센터건너) (153m)이 있습니다.

동화달맞이타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동화달맞이타운 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,849만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,751만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동화달맞이타운 단지 정보

세대수
103세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
7~12층
주차
75대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 동화주택
평형
23·29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 2,584만1억 623만
29평1억 4,751만1억 2,860만
32평1억 6,449만1억 3,970만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.03.30—1층1억 2,400만
2025.10.16—3층1억 2,700만
2023.12.20—11층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 1건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 103세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구진천초등학교130m대구 상위 13%
대진중학교696m대구 상위 81%
월서중학교1.1km대구 상위 20%
대진고등학교687m대구 상위 44%
대원고등학교1.2km대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동화달맞이타운 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동화달맞이타운 29평 매매 최근 실거래가는 1억 2,400만(2026.03.30 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(중층)입니다.
동화달맞이타운 29평 적정 호가는 얼마인가요?
동화달맞이타운 29평(전용 75.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억, 중층(5~8층) 1.3억~1.4억, 고층(9~12층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DBobj?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동화달맞이타운 29평 보유세는 얼마인가요?
동화달맞이타운 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동화달맞이타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동화달맞이타운 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,849만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,751만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동화달맞이타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
동화달맞이타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동화달맞이타운은 진천동에 위치한 103세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
동화달맞이타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구진천초등학교, 대곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.
동화달맞이타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 진천바른학원 (42m), 고등관세림학원 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페70도씨 본점 (99m), 백두병원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천교(유천치안센터앞) (134m), 유천교(유천치안센터건너) (153m)이 있습니다.

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