진천동 진천청구타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진천청구타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    월송상록
    115m
  • B
    도시
    월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
    807m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
진천청구타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구진천초
    대구 상위 13%
    9분 / 0.4km
  • S
    월암중
    대구 상위 7%
    1.7km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구진천초등학교
S
상위 13%
 9분 / 0.4km
월배중학교
B
상위 74%
0.7km
대진중학교
C
상위 81%
0.8km
월서중학교
S
상위 20%
0.9km
대진고등학교
A
상위 44%
0.9km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
71점
좋음
생활
52점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

진천청구타운 한눈에 보기

진천청구타운은 진천동에 위치한 464세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

진천청구타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.02.23 계약, 18층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.

진천청구타운 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진천청구타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 진천청구타운앞 (66m), 진천청구타운건너 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피카커피 진천점 (107m), 원두볶는집 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑마을어린이집 (141m), 소리나무피아노교습소 (167m)이 있습니다.

진천청구타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진천청구타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,154만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,066만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진천청구타운 단지 정보

세대수
464세대
입주
1995.06 (32년차)
층수
18~20층
용적률
360%
건폐율
25%
주차
469대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구
평형
25·26·31·36·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 6,376만1억 2,975만
31평2억 4,066만1억 9,142만
46평3억 1,865만2억 4,091만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.02.23103동18층2억 5,000만
2026.01.12101동16층2억 4,300만
2026.01.07102동13층2억 5,500만
2025.10.19101동14층2억 5,000만
2025.06.20103동1층2억
2024.11.16103동6층2억 4,100만
2024.08.27101동10층2억 7,200만
2024.07.27101동19층2억 5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 10건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 151세대남향26.04.07 25평 7층 1억 6,500만
102동20층 · 40세대동향26.01.07 31평 13층 2억 5,500만
103동20층 · 60세대동향26.02.23 31평 18층 2억 5,000만
105동20층 · 213세대—26.05.29 25평 14층 1억 6,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구진천초등학교444m대구 상위 13%
월배중학교719m대구 상위 74%
대진중학교817m대구 상위 81%
대진고등학교892m대구 상위 44%
대곡고등학교1.5km대구 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

진천청구타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진천청구타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.02.23 계약, 18층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.
진천청구타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?
진천청구타운 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zsBGB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진천청구타운 31평 보유세는 얼마인가요?
진천청구타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진천청구타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진천청구타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,154만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,066만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진천청구타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
진천청구타운에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진천청구타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
진천청구타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진천청구타운은 진천동에 위치한 464세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
진천청구타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구진천초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
진천청구타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 진천청구타운앞 (66m), 진천청구타운건너 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피카커피 진천점 (107m), 원두볶는집 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑마을어린이집 (141m), 소리나무피아노교습소 (167m)이 있습니다.

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