제림하나로 33평 적정 호가는 얼마인가요?

제림하나로 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.5억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WDKyX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제림하나로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.

제림하나로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구진천초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

진천동 제림하나로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제림하나로

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

월송상록
151m
B
도시

월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
874m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

제림하나로 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구진천초
대구 상위 13%
8분 / 0.4km
S
월암중
대구 상위 7%
1.9km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구진천초등학교	S 상위 13%	8분 / 0.4km
대진중학교	C 상위 81%	0.6km
대진고등학교	A 상위 44%	0.7km
월배중학교	B 상위 74%	0.8km
대곡중학교	B 상위 68%	0.9km

환경

거주점수

유의

58점

교통

69점

보통

생활

50점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

제림하나로 한눈에 보기

제림하나로는 진천동에 위치한 254세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

제림하나로 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.12 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,900만(10층)입니다.

제림하나로 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.5억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제림하나로 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,484만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이비어린이집 (76m), 아이스터디잉글리쉬영어학원 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아레오 (167m), 어거스트8 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 진천청구타운앞 (214m), 진월초등학교건너 (215m)이 있습니다.

제림하나로 단지 정보

세대수: 254세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 12~19층
용적률: 259%
건폐율: 44%
주차: 254대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)제림주택
평형: 25·26·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 5,132만	1억 1,098만
26평	1억 5,412만	1억 1,450만
33평	2억 1,748만	1억 6,934만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	16층	2억 3,500만
2025.12.06	101동	5층	2억 2,000만
2025.11.28	101동	3층	2억 5,400만
2025.10.12	101동	18층	2억 4,000만
2024.11.27	101동	3층	2억 3,000만
2024.06.28	101동	17층	2억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 8건 · 최저 2억 2,900만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 16건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 254세대	남동향	26.09.12 33평 16층 2억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구진천초등학교	394m	대구 상위 13%
대진중학교	625m	대구 상위 81%
월배중학교	832m	대구 상위 74%
대진고등학교	711m	대구 상위 44%
대곡고등학교	1.4km	대구 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

제림하나로 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제림하나로 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.12 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,900만(10층)입니다.
제림하나로 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 제림하나로 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.5억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WDKyX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제림하나로 33평 보유세는 얼마인가요?: 제림하나로 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,484만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제림하나로 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.
제림하나로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제림하나로는 진천동에 위치한 254세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
제림하나로 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구진천초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
제림하나로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이비어린이집 (76m), 아이스터디잉글리쉬영어학원 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아레오 (167m), 어거스트8 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 진천청구타운앞 (214m), 진월초등학교건너 (215m)이 있습니다.

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