진천동 대금로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대금로얄
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진천동 · 70세대 · 2003.10(24년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
2억
5층
매물 최저가
2억 5,500
10층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    월송상록
    522m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대금로얄 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구월배초
    대구 상위 22%
    3분 / 0.2km
  • S
    학산중
    대구 상위 1%
    1.8km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구월배초등학교
S
상위 22%
 3분 / 0.2km
월배중학교
B
상위 74%
0.4km
월서중학교
S
상위 20%
0.6km
조암중학교
A
상위 35%
1.0km
대곡중학교
B
상위 68%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
72점
좋음
생활
51점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대금로얄 한눈에 보기

대금로얄은 진천동에 위치한 70세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

대금로얄 31평 매매 최근 실거래가는 2억(2025.11.26 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(10층)입니다.

대금로얄 31평(전용 84.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(3~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대금로얄 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 양현논술국어교습소 (7m), 윤선생우리집앞영어교실월배학원 (7m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝이비인후과의원 (19m), 서대구제통의원 (19m)이 있습니다. 교통 시설로는 월배초등학교건너 (57m), 월배시장건너 (149m)이 있습니다.

대금로얄 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대금로얄 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,154만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,096만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대금로얄 단지 정보

세대수
70세대
입주
2003.10 (24년차)
층수
11~12층
용적률
485%
건폐율
59%
주차
74대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대금주택
평형
30·31·32·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 7,743만1억 3,701만
31평1억 9,096만1억 5,192만
32평1억 8,921만1억 5,147만
39평2억 148만1억 7,354만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2025.11.26—5층2억
2024.11.13—11층1억 7,500만
2024.05.14—3층2억 1,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
대구월배초등학교168m대구 상위 22%
월배중학교350m대구 상위 74%
월서중학교559m대구 상위 20%
영남고등학교1.0km대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
대구상원고등학교1.2km대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대금로얄 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대금로얄 31평 매매 최근 실거래가는 2억(2025.11.26 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(10층)입니다.
대금로얄 31평 적정 호가는 얼마인가요?
대금로얄 31평(전용 84.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(3~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NKDKh?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대금로얄 31평 보유세는 얼마인가요?
대금로얄 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대금로얄 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대금로얄 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,154만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,096만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대금로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
대금로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대금로얄은 진천동에 위치한 70세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
대금로얄 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구월배초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
대금로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 양현논술국어교습소 (7m), 윤선생우리집앞영어교실월배학원 (7m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝이비인후과의원 (19m), 서대구제통의원 (19m)이 있습니다. 교통 시설로는 월배초등학교건너 (57m), 월배시장건너 (149m)이 있습니다.

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