재송동 남성선파크타운(3,4동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남성선파크타운(3,4동)
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남성선파크타운(3,4동)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
남성선파크타운(3,4동) 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    반산초
    부산 상위 75%
    6분 / 0.3km
  • A
    인지중
    부산 상위 44%
    1.4km
  • S
    센텀고
    부산 상위 14%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
반산초등학교
B
상위 75%
 6분 / 0.3km
재송중학교
B
상위 71%
0.3km
재송여자중학교
C
상위 81%
0.3km
반여중학교
C
상위 93%
0.9km
인지중학교
A
상위 44%
1.4km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    재송그린
    379m
  • B
    재건축
    구일주택
    804m
  • B
    재건축
    센텀삼익
    997m
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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정정 및 요청문의

남성선파크타운(3,4동) 한눈에 보기

남성선파크타운(3,4동)는 재송동에 위치한 126세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.

남성선파크타운(3,4동) 14평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.08.14 계약, 3층)입니다.

남성선파크타운(3,4동) 14평(전용 42.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~2층) 6천~6.2천, 중층(3~4층) 6.2천, 고층(5~6층) 6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남성선파크타운(3,4동) 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 혜성골든아파트 (78m), 장산.동국아파트 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마루카페 (118m), 오이쉬폰 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 다니엘스터디수학교습소 (149m), 재반작은도서관 (200m)이 있습니다.

남성선파크타운(3,4동) 단지 정보

세대수
126세대
입주
1988.05 (39년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평5,927만4,718만
20평8,278만6,527만
21평9,897만7,600만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.08.146동3층6,500만
2026.01.264동5층7,100만직거래
2026.01.146동2층6,500만
2025.07.146동2층6,000만
2024.11.016동1층7,000만
2024.06.126동2층7,500만직거래
2024.06.056동2층8,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
3동6층 · 66세대남서향26.06.01 20평 1층 8,000만
4동6층 · 60세대남서향26.08.14 14평 3층 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
반산초등학교287m부산 상위 75%
재송중학교329m부산 상위 71%
재송여자중학교334m부산 상위 81%
센텀고등학교1.8km부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남성선파크타운(3,4동) 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남성선파크타운(3,4동) 14평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.08.14 계약, 3층)입니다.
남성선파크타운(3,4동) 14평 적정 호가는 얼마인가요?
남성선파크타운(3,4동) 14평(전용 42.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~2층) 6천~6.2천, 중층(3~4층) 6.2천, 고층(5~6층) 6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
남성선파크타운(3,4동) 14평 보유세는 얼마인가요?
남성선파크타운(3,4동) 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남성선파크타운(3,4동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 14평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 4.7천입니다. 20평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 7.6천입니다.
남성선파크타운(3,4동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남성선파크타운(3,4동)는 재송동에 위치한 126세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.
남성선파크타운(3,4동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 반산초등학교, 반여중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
남성선파크타운(3,4동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 혜성골든아파트 (78m), 장산.동국아파트 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마루카페 (118m), 오이쉬폰 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 다니엘스터디수학교습소 (149m), 재반작은도서관 (200m)이 있습니다.

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