가락동 가락금호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락금호 한눈에 보기

가락금호는 가락동에 위치한 915세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

가락금호 24평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.10.30 계약, 12층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 17억 8,500만(저층)입니다.

가락금호 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 17.5억~18.2억, 중층(9~16층) 18.2억~18.6억, 고층(17~25층) 18.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락금호 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 146만 원(재산세 146만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 6,273만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책과의어울림금호작은도서관 (41m), J피아노교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세위너스재활의학과의원 (164m), 오지혜서울치과의원 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락시장동문 (166m), 가락시장.가락시장역 (206m)이 있습니다.

가락금호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가락금호 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 9,838만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 6,860만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통 편리하고 생활 편의시설 풍부하고 살기 좋아요!!!

  당당한등산러 · 2023.05

• 교통이 사통팔달입니다. 현대화된 가락시장과 더불어 학군도 좋지요.

  몽사랑 · 2023.02

• 주차는 부족하지만 거주민분들, 관리원분들 친절하시고 교통이 좋습니다. 자녀학령기전까지 거주하기 좋은 단지입니다.

  미드라인 · 2023.01

• 입지깡패...서울 이든 지방이든...차로가는 버스, 지하철로 가든 남들보다 30분은 늦게 출발해도 된다능...

  쩸스딘 · 2022.05

• 지하철 더블노선과 버스노선이 좋아 잠실과 강남 대치동 학원가기 편하고 금호아파트 건너편 가락시장이 있어 생활용품과 먹거리 수입이 용이함.

  샘김 · 2022.05

자주 묻는 질문

가락금호 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가락금호 24평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.10.30 계약, 12층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 17억 8,500만(저층)입니다.

가락금호 24평 적정 호가는 얼마인가요?

가락금호 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 17.5억~18.2억, 중층(9~16층) 18.2억~18.6억, 고층(17~25층) 18.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Tupqc?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가락금호 24평 보유세는 얼마인가요?

가락금호 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 146만 원(재산세 146만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 6,273만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가락금호 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가락금호 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 9,838만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 6,860만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가락금호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가락금호에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가락금호의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 시공사까지 끝낸 리모델링, 두 평형 모두 두꺼운 손바뀜, 3·8호선에 위례신사선까지이고, 남은 숙제는 수직증축 인허가 구간의 속도, 분담금과 일반분양 방정식, 그때까지는 0.8대 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Tupqc?section=reason 에 있습니다.

가락금호는 가락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가락금호는 가락동 아파트 34곳 중 평당 시세 3위(평당 7,785만원)입니다. 가락동에서 가장 비싼 아파트는 가락우성1차(평당 8,978만원)입니다.

가락금호 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가락금호의 라이벌 단지는 가락쌍용1차(가락동, 2,064세대, 1997년 입주), 송파삼성래미안(송파동, 845세대, 2001년 입주), 문정래미안(문정동, 1,696세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가락금호 22억원, 가락쌍용1차 21억 8,000만원, 문정래미안 21억 3,000만원으로 가락금호가 0.9% 앞섰고, 2017년 이후 가락쌍용1차와의 반기 맞대결은 7승 10패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

가락금호 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가락금호 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,680만원에서 2026년 11월 18억 6,860만원으로 10년간 +261.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 19억 375만원이며 지금은 최고점 대비 -1.8%입니다. 최근 1년 +23.2%, 3년 +72.9%, 5년 +40.4%, 전세가율 35.3%.

가락금호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 6.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 8.2억입니다.

가락금호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가락금호는 가락동에 위치한 915세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

가락금호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신가초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.

가락금호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 책과의어울림금호작은도서관 (41m), J피아노교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세위너스재활의학과의원 (164m), 오지혜서울치과의원 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락시장동문 (166m), 가락시장.가락시장역 (206m)이 있습니다.

가락금호에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 5억 3400만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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