고은맨숀 19평 적정 호가는 얼마인가요?

고은맨숀 19평(전용 62.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 5.8억, 중층(2~3층) 5.9억~6억, 고층(4~5층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QKsbE?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고은맨숀 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.4억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 2.7억입니다.

고은맨숀 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고은초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.

홍제동 고은맨숀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고은맨숀

홍제동 · 136세대 · 1975.06(52년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

4억 2,800

5층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

홍제3구역도시환경정비사업
179m
B
모아타운

홍제동 322
182m
B
재건축

홍제3구역주택재건축정비사업조합
460m
B
재건축

서강빌라
493m
S
지하철

홍제역(강북횡단선)
607m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

고은맨숀 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울고은초
서울 상위 63%
4분 / 0.2km
A
연북중
서울 상위 41%
1.1km
C
명지고
서울 상위 78%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울고은초등학교	B 상위 63%	4분 / 0.2km
신연중학교	C 상위 76%	0.6km
인왕중학교	A 상위 49%	1.0km
정원여자중학교	B 상위 66%	1.0km
연북중학교	A 상위 41%	1.1km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

72점

좋음

생활

71점

좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

홍제동 고은맨숀은 136세대(1975.06 입주), 19평 최근 실거래 4억 2,800만(2026.10.02, 5층, 직거래), 매매 시세 5억 9,643만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 370만 — 2026-11-09 기준.

고은맨숀 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

고은맨숀 한눈에 보기

고은맨숀은 홍제동에 위치한 136세대 아파트로, 1975.06 입주한 52년차 단지입니다.

고은맨숀 19평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.10.02 계약, 5층, 직거래)입니다.

고은맨숀 19평(전용 62.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 5.8억, 중층(2~3층) 5.9억~6억, 고층(4~5층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고은맨숀 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고은어린이집 (59m), 한소리음악교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 고은초등학교.홍제센트럴아이파크 (75m), 홍제우체국 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페프렌즈 (82m), 사일런트 플로우 (90m)이 있습니다.

고은맨숀 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고은맨숀 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 370만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,643만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고은맨숀 단지 정보

세대수: 136세대
입주: 1975.06 (52년차)
층수: 4~5층
용적률: 167%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 18·19·20·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	6억 293만	2억 4,384만
19평	5억 9,643만	2억 4,908만
20평	5억 9,616만	2억 6,814만
25평	6억 2,673만	2억 7,296만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	가동	5층	4억 2,800만직거래
2026.08.22	—	2층	5억 9,700만
2025.04.28	가동	5층	4억직거래
2025.03.19	가동	3층	4억 4,900만
2025.03.02	가동	5층	4억 4,500만
2024.12.06	가동	4층	5억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

고은맨숀 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 고은맨숀 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~4층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 80세대	—	26.10.02 19평 5층 4억 2,800만
나동	5층 · 56세대	동향	25.06.24 20평 3층 4억 9,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울고은초등학교	176m	서울 상위 63%
신연중학교	572m	서울 상위 76%
인왕중학교	970m	서울 상위 49%
명지고등학교	1.5km	서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 홍제동 아파트 비교

고은맨숀은 홍제동 아파트 33곳 중 평당 시세 17위(평당 3,139만원)입니다. 홍제동에서 가장 비싼 아파트는 서대문푸르지오센트럴파크(평당 6,814만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	서대문푸르지오센트럴파크	832	5년	6,814만
2위	홍제역해링턴플레이스	1,116	6년	4,851만
3위	홍제센트럴아이파크	906	7년	4,477만
4위	홍제한양	998	34년	4,317만
5위	홍제삼성래미안	474	26년	4,225만
6위	무악청구1차	862	33년	4,007만
7위	무악청구2차	90	30년	3,989만
8위	홍제원현대(홍제원힐스테이트)	939	27년	3,853만
9위	홍제청구3차	228	26년	3,851만
10위	인왕산현대(인왕산힐스테이트)	700	27년	3,832만
11위	홍제현대	704	35년	3,819만
12위	무악재한화	139	26년	3,628만
13위	서울맨션	83	55년	3,374만
14위	홍제금호어울림	296	11년	3,275만
15위	인왕산한신휴플러스	115	18년	3,238만
16위	인왕	127	59년	3,149만
17위	고은맨숀	136	52년	3,139만
18위	홍제성원	242	29년	2,974만
19위	문화촌현대	768	25년	2,972만
20위	태영으뜸	214	29년	2,847만
21위	인왕궁	113	53년	2,824만
22위	인왕산어울림	123	21년	2,804만
23위	인왕산벽산	236	24년	2,681만
24위	해성훼미리	48	25년	2,672만
25위	그레이스	34	22년	2,667만
26위	광산	58	54년	2,626만
27위	제일	34	12년	2,589만
28위	홍제비콘드림힐	119	21년	2,568만
29위	현대그린	240	31년	2,567만
30위	마체스터	36	19년	2,521만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

고은맨숀 시세 10년 흐름

고은맨숀 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,953만원에서 2026년 11월 5억 9,643만원으로 10년간 +159.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.3%, 3년 +27.7%, 5년 +8.3%, 전세가율 41.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

서대문구 아파트 경매 물건

고은맨숀 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서대문구 3건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

고은맨숀 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고은맨숀 19평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.10.02 계약, 5층, 직거래)입니다.
고은맨숀 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 고은맨숀 19평(전용 62.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 5.8억, 중층(2~3층) 5.9억~6억, 고층(4~5층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QKsbE?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고은맨숀 19평 보유세는 얼마인가요?: 고은맨숀 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고은맨숀 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고은맨숀 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 370만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,643만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
고은맨숀은 홍제동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 고은맨숀은 홍제동 아파트 33곳 중 평당 시세 17위(평당 3,139만원)입니다. 홍제동에서 가장 비싼 아파트는 서대문푸르지오센트럴파크(평당 6,814만원)입니다.
고은맨숀 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 고은맨숀 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,953만원에서 2026년 11월 5억 9,643만원으로 10년간 +159.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.3%, 3년 +27.7%, 5년 +8.3%, 전세가율 41.8%.
고은맨숀 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.4억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 2.7억입니다.
고은맨숀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고은맨숀은 홍제동에 위치한 136세대 아파트로, 1975.06 입주한 52년차 단지입니다.
고은맨숀 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울고은초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.
고은맨숀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 고은어린이집 (59m), 한소리음악교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 고은초등학교.홍제센트럴아이파크 (75m), 홍제우체국 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페프렌즈 (82m), 사일런트 플로우 (90m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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