홍제동 고은맨숀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고은맨숀 한눈에 보기

고은맨숀은 홍제동에 위치한 136세대 아파트로, 1975.06 입주한 52년차 단지입니다.

고은맨숀 19평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.10.02 계약, 5층, 직거래)입니다.

고은맨숀 19평(전용 62.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 5.8억, 중층(2~3층) 5.9억~6억, 고층(4~5층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고은맨숀 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고은어린이집 (59m), 한소리음악교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 고은초등학교.홍제센트럴아이파크 (75m), 홍제우체국 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페프렌즈 (82m), 사일런트 플로우 (90m)이 있습니다.

고은맨숀 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고은맨숀 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 370만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,643만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

고은맨숀 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고은맨숀 19평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.10.02 계약, 5층, 직거래)입니다.

고은맨숀 19평 적정 호가는 얼마인가요?

고은맨숀 19평(전용 62.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 5.8억, 중층(2~3층) 5.9억~6억, 고층(4~5층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QKsbE?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고은맨숀 19평 보유세는 얼마인가요?

고은맨숀 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고은맨숀 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고은맨숀 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 370만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,643만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고은맨숀은 홍제동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

고은맨숀은 홍제동 아파트 33곳 중 평당 시세 17위(평당 3,139만원)입니다. 홍제동에서 가장 비싼 아파트는 서대문푸르지오센트럴파크(평당 6,814만원)입니다.

고은맨숀 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

고은맨숀 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,953만원에서 2026년 11월 5억 9,643만원으로 10년간 +159.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.3%, 3년 +27.7%, 5년 +8.3%, 전세가율 41.8%.

고은맨숀 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.4억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 2.7억입니다.

고은맨숀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고은맨숀은 홍제동에 위치한 136세대 아파트로, 1975.06 입주한 52년차 단지입니다.

고은맨숀 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고은초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.

고은맨숀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 고은어린이집 (59m), 한소리음악교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 고은초등학교.홍제센트럴아이파크 (75m), 홍제우체국 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페프렌즈 (82m), 사일런트 플로우 (90m)이 있습니다.

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