신동아(33-4) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7.5천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.

신동아(33-4) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 낙동초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.

당리동 신동아(33-4) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아(33-4)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신동아(33-4) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
낙동초
부산 상위 60%
14분 / 0.7km
A
당리중
부산 상위 32%
0.9km
S
건국고
부산 상위 17%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
낙동초등학교	B 상위 60%	14분 / 0.7km
건국고등학교	S 상위 17%	0.7km
건국중학교	A 상위 46%	0.7km
당리중학교	A 상위 32%	0.9km
부산여자고등학교	B 상위 65%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

창신,새동림,호성
723m
S
지하철

하단역(사상-하단선)
949m
B
재건축

대호세화
963m

환경

거주점수

유의

55점

교통

63점

보통

생활

46점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신동아(33-4) 한눈에 보기

신동아(33-4)는 당리동에 위치한 120세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

신동아(33-4) 22평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.09.21 계약, 6층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 8,500만(중층)입니다.

신동아(33-4) 22평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~2층) 9.6천~9.9천, 중층(3~5층) 1억, 고층(6~8층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아(33-4) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우림아파트 (99m), 에덴빌라 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 라엘음악학원 (176m), 호돌유치원 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리미티드커피 (241m), 카페콩 (371m)이 있습니다.

신동아(33-4) 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 8~15층
용적률: 199%
건폐율: 19%
주차: 66대 (세대당 0.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설
평형: 22·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	8,277만	7,514만
32평	1억 1,924만	1억 479만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	6층	8,400만
2026.08.31	101동	1층	8,000만
2026.04.22	101동	1층	8,300만
2025.04.02	102동	9층	8,800만직거래
2025.03.14	101동	4층	8,600만
2024.01.17	101동	1층	8,600만
2024.01.13	101동	6층	8,300만
2023.12.13	101동	7층	1억직거래
2023.11.20	101동	8층	8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 10건 · 최저 8,500만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 500만
단지 전체 매물 12건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	8층 · 32세대	남향	26.08.31 22평 1층 8,000만
102동	15층 · 88세대	남향	25.04.02 22평 9층 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
낙동초등학교	688m	부산 상위 60%
건국중학교	729m	부산 상위 46%
당리중학교	919m	부산 상위 32%
건국고등학교	728m	부산 상위 17%
부산여자고등학교	975m	부산 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동아(33-4) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아(33-4) 22평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.09.21 계약, 6층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 8,500만(중층)입니다.
신동아(33-4) 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아(33-4) 22평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~2층) 9.6천~9.9천, 중층(3~5층) 1억, 고층(6~8층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신동아(33-4) 22평 보유세는 얼마인가요?: 신동아(33-4) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아(33-4) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7.5천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
신동아(33-4) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아(33-4)는 당리동에 위치한 120세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
신동아(33-4) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 낙동초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
신동아(33-4) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 우림아파트 (99m), 에덴빌라 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 라엘음악학원 (176m), 호돌유치원 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리미티드커피 (241m), 카페콩 (371m)이 있습니다.

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