망원동 성신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성신
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
성신 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울동교초
    서울 상위 77%
    3분 / 0.2km
  • A
    중암중
    서울 상위 44%
    1.4km
  • A
    경성고
    서울 상위 48%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울동교초등학교
C
상위 77%
 3분 / 0.2km
성서중학교
C
상위 90%
0.7km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
B
상위 62%
0.9km
홍익대학교사범대학부속여자중학교
C
상위 82%
1.0km
성사중학교
C
상위 91%
1.4km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    망원동 416-53
    310m
  • B
    모아타운
    망원동 456-6
    374m
  • A
    모아타운
    성산동 160-4
    647m
환경
거주점수
좋음
75점
교통
70점
보통
생활
76점
좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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성신 한눈에 보기

성신은 망원동에 위치한 70세대 아파트로, 1976.05 입주한 51년차 단지입니다.

성신 14평 매매 최근 실거래가는 4억 3,800만(2026.08.05 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.

성신 14평(전용 48.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4억, 중층(2~3층) 4.4억, 고층(4~5층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성신 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,106만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 찬찬커피로스터스 (38m), 누운 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 망원2동주민센터 (60m), 망원2동주민센터 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 미술나라창조세상미술교습소 (72m), 아름드리작은도서관 (78m)이 있습니다.

성신 단지 정보

세대수
70세대
입주
1976.05 (51년차)
층수
5~5층
용적률
204%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·16평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평4억 6,273만2억 477만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%

계약일동층거래가
2026.08.05—3층4억 3,800만
2026.08.05—3층4억 3,800만
2026.04.25나동3층4억 5,000만
2026.01.30다동5층4억 1,500만
2026.01.30다동5층4억 1,500만
2025.10.11다동3층4억 1,500만
2025.10.11다동3층4억 1,500만
2025.09.29다동5층4억 1,000만
2025.07.03다동2층4억 5,500만
2025.07.03다동2층4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 16건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 11건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남향 2개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 30세대남향—
나동5층 · 20세대서향26.04.25 14평 3층 4억 5,000만
다동5층 · 20세대남향26.01.30 14평 5층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울동교초등학교160m서울 상위 77%
성서중학교678m서울 상위 90%
홍익대학교사범대학부속여자중학교980m서울 상위 82%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교888m서울 상위 62%
경성고등학교1.5km서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 26년도에 모아타운 좋은 성과 있을 예정입니다.ㅎ

    맘파파 · 2025.12

자주 묻는 질문

성신 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성신 14평 매매 최근 실거래가는 4억 3,800만(2026.08.05 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.
성신 14평 적정 호가는 얼마인가요?
성신 14평(전용 48.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4억, 중층(2~3층) 4.4억, 고층(4~5층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성신 14평 보유세는 얼마인가요?
성신 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,106만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 14평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2억입니다.
성신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성신은 망원동에 위치한 70세대 아파트로, 1976.05 입주한 51년차 단지입니다.
성신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울동교초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
성신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 찬찬커피로스터스 (38m), 누운 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 망원2동주민센터 (60m), 망원2동주민센터 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 미술나라창조세상미술교습소 (72m), 아름드리작은도서관 (78m)이 있습니다.

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