자양5차현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

자양5차현대에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(광진구 평균 16.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

자양5차현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 6.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 5.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 6.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 6.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 8.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 8.7억입니다.

자양5차현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신자초등학교, 광양중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

자양동 자양5차현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

자양5차현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

자양2동 649
63m
B
재건축

자양제7구역 주택재건축정비사업조합
639m
B
모아타운

자양2동 681
732m
C
리모델링

자양우성1차 아파트
737m
B
재개발

자양5재정비촉진구역
750m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

자양5차현대 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액169,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울신자초
서울 상위 48%
7분 / 0.3km
B
동국대학교사범대학부속가람중
서울 상위 64%
1.7km
B
동국대학교사범대학부속가람고
서울 상위 51%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신자초등학교	A 상위 48%	7분 / 0.3km
광양고등학교	C 상위 80%	0.6km
광양중학교	C 상위 78%	0.6km
자양고등학교	C 상위 91%	0.9km
광진중학교	C 상위 88%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

42점

매우유의

생활

89점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

자양5차현대 한눈에 보기

자양5차현대는 자양동에 위치한 270세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

자양5차현대 33평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2026.03.19 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 19억(13층)입니다.

자양5차현대 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 16.6억~18.1억, 중층(8~15층) 18.2억~18.9억, 고층(16~23층) 18.9억~19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

자양5차현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 154만 원(재산세 154만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 6,702만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 매쓰티카수학교습소 (38m), 자양민들레어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양한강도서관 (52m), 구립행복마루어린이집 (322m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페유림 (114m), 자양체육관 (114m)이 있습니다.

자양5차현대 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 1998.06 (29년차)
층수: 6~23층
용적률: 384%
건폐율: 29%
주차: 278대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 23·25·30·33·43·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	13억 4,407만	6억 5,000만
25평	14억 3,942만	5억 5,241만
30평	16억 2,917만	6억 3,766만
33평	16억 9,647만	6억 6,825만
43평	17억 8,529만	8억 4,887만
45평	18억 5,137만	8억 7,436만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.7%

계약일	동	층	거래가
2026.03.19	502동	18층	16억 9,000만
2025.08.18	502동	21층	14억 9,000만
2025.04.25	502동	16층	12억 3,000만
2025.02.07	502동	18층	12억 6,000만
2024.12.14	502동	23층	11억 9,000만
2024.02.12	502동	22층	11억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 3건 · 최저 19억 · 중간 19억 · 최고 19억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (광진구 평균 16.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 503동
선호 층 16~18층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	19층 · 88세대	동향	26.05.07 30평 16층 16억 5,000만
502동	23층 · 117세대	남향	26.03.19 33평 18층 16억 9,000만
503동로열	16층 · 65세대	남향	26.02.04 25평 9층 14억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신자초등학교	331m	서울 상위 48%
광양중학교	618m	서울 상위 78%
광진중학교	1.0km	서울 상위 88%
광양고등학교	576m	서울 상위 80%
자양고등학교	939m	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

최근 이사 왔는데 한강뷰 너무 좋고 층간 소음 없고 2중 샷시라 강변북로 소음 없이 조용하고 너무 만족해요 다만 아쉬운게 아직 대중교통이 좀 불편한거 같아요. 익숙하지겠죠.
미천한인사틀보기원 · 2025.12
정남향에 한강뷰입니다. 겨울에도 햇살이 좋아서 따뜻하고 올림픽주경기장에서 야구경기할 때 터트리는 폭죽도 아름답습니다. 아파트 바로옆에 공공도서관이 있고 이마트 롯데백화점도 가깝고 좋습니다
꿈꾸는겨자씨 · 2023.02

자주 묻는 질문

자양5차현대 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 자양5차현대 33평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2026.03.19 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 19억(13층)입니다.
자양5차현대 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 자양5차현대 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 16.6억~18.1억, 중층(8~15층) 18.2억~18.9억, 고층(16~23층) 18.9억~19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1OLCnb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
자양5차현대 33평 보유세는 얼마인가요?: 자양5차현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 154만 원(재산세 154만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 6,702만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
자양5차현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 자양5차현대에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(광진구 평균 16.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
자양5차현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 6.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 5.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 6.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 6.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 8.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 8.7억입니다.
자양5차현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 자양5차현대는 자양동에 위치한 270세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
자양5차현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신자초등학교, 광양중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
자양5차현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 매쓰티카수학교습소 (38m), 자양민들레어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양한강도서관 (52m), 구립행복마루어린이집 (322m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페유림 (114m), 자양체육관 (114m)이 있습니다.

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