권선동 수원아이파크시티4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
권선동 수원아이파크시티4단지는 889세대(2012.01 입주), 34평 최근 실거래 7억 700만(2026.10.29, 13층), 매매 시세 7억 1,192만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 1,869만 — 2026.11.08 기준.
수원아이파크시티4단지 단지 정보
- 세대수
- 889세대
- 입주
- 2012.01 (15년차)
- 층수
- 12~14층
- 용적률
- 192%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 1,225대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대산업개발 주식회사
- 평형
- 34·40·49·53·59평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 7억 1,192만 | 4억 6,902만 |
| 40평 | 7억 4,543만 | 5억 1,909만 |
| 49평 | 8억 416만 | 6억 572만 |
| 53평 | 8억 5,620만 | 6억 2,423만 |
| 59평 | 9억 252만 | 6억 3,924만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 13층 | 7억 700만 |
| 2026.10.22 | — | 10층 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.16 | — | 3층 | 6억 2,500만 |
| 2026.10.16 | — | 5층 | 6억 8,000만 |
| 2026.10.04 | — | 9층 | 7억 4,700만 |
| 2026.10.02 | — | 12층 | 7억 5,700만 |
| 2026.09.22 | — | 7층 | 7억 1,800만 |
| 2026.09.18 | — | 1층 | 7억 |
| 2026.09.10 | — | 9층 | 6억 6,000만 |
| 2026.09.07 | — | 9층 | 7억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 16건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 5,000만
- 단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 418동, 408동
- 선호 층 6~13층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 14층 · 69세대 | — | 26.04.10 49평 10층 7억 9,500만 |
| 402동 | 13층 · 48세대 | — | 25.09.03 34평 8층 5억 7,800만 |
| 403동 | 13층 · 48세대 | — | 26.09.07 34평 9층 7억 8,000만(동 추정) |
| 404동 | 13층 · 48세대 | — | 26.09.22 59평 3층 8억 7,000만(동 추정) |
| 405동 | 14층 · 54세대 | — | 26.08.14 34평 12층 6억 1,000만 |
| 406동 | 14층 · 69세대 | — | 26.06.17 34평 7층 6억 4,200만 |
| 407동 | 14층 · 69세대 | — | 26.10.14 49평 9층 8억 1,500만(동 추정) |
| 408동로열 | 14층 · 55세대 | — | 26.07.24 34평 2층 6억 2,500만 |
| 409동 | 13층 · 24세대 | — | 25.10.16 59평 6층 9억 2,000만 |
| 410동 | 14층 · 55세대 | — | 26.10.16 34평 3층 6억 2,500만(동 추정) |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 411동 | 14층 · 68세대 | — | 26.06.13 34평 10층 6억 2,800만 |
| 412동 | 14층 · 55세대 | — | 26.05.16 34평 8층 6억 7,300만 |
| 413동 | 14층 · 55세대 | — | 26.06.12 34평 1층 6억 1,500만 |
| 414동 | 14층 · 27세대 | — | 25.09.19 34평 12층 6억 5,000만 |
| 415동 | 14층 · 27세대 | — | 26.02.21 49평 6층 7억 8,000만 |
| 416동 | 14층 · 55세대 | — | 25.11.29 34평 8층 6억 3,500만 |
| 417동 | 14층 · 41세대 | — | 26.09.22 34평 7층 7억 1,800만(동 추정) |
| 418동로열 | 12층 · 22세대 | — | 26.06.03 34평 9층 6억 5,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 곡정초등학교 | 213m | 경기 상위 55% |
| 곡반중학교 | 534m | 경기 상위 28% |
| 화홍중학교 | 859m | 경기 상위 68% |
| 곡정고등학교 | 717m | 경기 상위 84% |
| 권선고등학교 | 1.3km | 경기 상위 93% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 권선동 아파트 비교
수원아이파크시티4단지는 권선동 아파트 43곳 중 평당 시세 10위(평당 2,093만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,707만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수원아이파크시티7단지 | 1,596 | 11년 | 2,707만 |
| 2위 | 권선상록3단지 | 468 | 26년 | 2,368만 |
| 3위 | 매탄권선역리버파크 | 582 | 26년 | 2,366만 |
| 4위 | 수원아이파크시티10단지 | 128 | 3년 | 2,288만 |
| 5위 | 권선자이e편한세상 | 1,753 | 16년 | 2,258만 |
| 6위 | 수원아이파크시티2단지 | 1,135 | 15년 | 2,181만 |
| 7위 | 수원아이파크시티3단지 | 793 | 16년 | 2,153만 |
| 8위 | 수원아이파크시티9단지 | 268 | 10년 | 2,148만 |
| 9위 | 수원시청역SKVIEW | 1,018 | 19년 | 2,106만 |
| 10위 | 수원아이파크시티4단지 | 889 | 15년 | 2,093만 |
| 11위 | 수원아이파크시티8단지 | 282 | 10년 | 2,017만 |
| 12위 | 현대(1240) | 809 | 31년 | 1,972만 |
| 13위 | 수원아이파크시티5,6단지 | 1,152 | 12년 | 1,941만 |
| 14위 | 권선대우 | 358 | 27년 | 1,870만 |
| 15위 | 권선3주공1단지 | 397 | 26년 | 1,869만 |
| 16위 | 권선3지구상록5단지 | 256 | 26년 | 1,861만 |
| 17위 | 현대(1306) | 253 | 27년 | 1,824만 |
| 18위 | 수원아이파크시티1단지 | 543 | 16년 | 1,743만 |
| 19위 | 우남1차 | 290 | 25년 | 1,725만 |
| 20위 | 신동아,대원 | 1,020 | 31년 | 1,626만 |
| 21위 | 권선삼성 | 634 | 34년 | 1,581만 |
| 22위 | 신우 | 518 | 31년 | 1,578만 |
| 23위 | 벽산 | 368 | 31년 | 1,577만 |
| 24위 | 대림 | 322 | 26년 | 1,553만 |
| 25위 | 삼천리권선2차 | 546 | 31년 | 1,540만 |
| 26위 | 우남2차 | 179 | 27년 | 1,519만 |
| 27위 | 권선3지구써미트빌 | 223 | 26년 | 1,489만 |
| 28위 | 보성,유원 | 1,200 | 31년 | 1,484만 |
| 29위 | 신안풍림 | 552 | 31년 | 1,449만 |
| 30위 | 벽산한성 | 562 | 32년 | 1,389만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 43곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수원아이파크시티4단지 라이벌 단지
리치고가 고른 수원아이파크시티4단지의 라이벌 단지는 수원아이파크시티3단지(권선동, 793세대, 2011년 입주), 수원아이파크시티2단지(권선동, 1,135세대, 2012년 입주), 권선자이e편한세상(권선동, 1,753세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 권선자이e편한세상 7억 2,200만원, 수원아이파크시티2단지 7억 2,000만원, 수원아이파크시티3단지 6억 8,400만원, 수원아이파크시티4단지 6억 7,650만원으로 수원아이파크시티4단지가 권선자이e편한세상보다 6.3% 낮았고, 2017년 이후 수원아이파크시티3단지와의 반기 맞대결은 11승 7패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
| 반기 | 수원아이파크시티4단지 | 수원아이파크시티3단지 | 수원아이파크시티2단지 | 권선자이e편한세상 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 | 5억 8,900만 | 6억 2,000만 | 5억 8,500만 |
| 24년 하반기 | 6억 1,000만 | 6억 1,500만 | 6억 4,500만 | 6억 |
| 25년 상반기 | 6억 1,150만 | 6억 | 6억 2,000만 | 6억 300만 |
| 25년 하반기 | 6억 | 6억 2,950만 | 6억 7,400만 | 6억 3,000만 |
| 26년 상반기 | 6억 3,500만 | 6억 3,000만 | 6억 8,000만 | 6억 7,800만 |
| 26년 하반기 | 6억 7,650만 | 6억 8,400만 | 7억 2,000만 | 7억 2,200만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
수원아이파크시티4단지 시세 10년 흐름
수원아이파크시티4단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 52만원에서 2026년 11월 7억 1,192만원으로 10년간 +77.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 3,925만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 +15.1%, 3년 +17.7%, 5년 -2.8%, 전세가율 65.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
우시장천 산책로 이쁘고 내장재가 좋아요 튼튼하고 대단지
뵹뵹이 · 2023.06실거주하기 아주 좋아요 아파트 안에 하천도 흐르고 조경도 잘되어있어요
littlesaja · 2023.05아이들 키우기에 매우 좋습니다. 하천 따라 사계절을 즐길 수 있는 리조트 같은 집이예요.
디엘 · 2023.02벗꽃피는 우시장천은 너무 예뻐서 주위아파트분들도 구경하러오네요! 조경도 특별해요!
도시녀 · 2023.01단지 내공원 하천이 좋고 초품아라 애들 등하교 좋아요~
훈83 · 2023.01아기 키우기 좋아요.
나야나-99 · 2022.09살기 무척 좋습니다.
나야나-99 · 2022.09단지내 개천이 있어서 좋아요
랜덤으로생성된스크류바 · 2022.09