고현동 화인아트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화인아트 한눈에 보기

화인아트는 고현동에 위치한 410세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

화인아트 26평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.05.29 계약, 4층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 8,900만(저층)입니다.

화인아트 26평(전용 80.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화인아트 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참빛학원 (38m), 우리간호학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페템포 (39m), 창원지방법원 통영지원거제시법원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 웨딩블랑 (132m), 롯데인벤스 (160m)이 있습니다.

화인아트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화인아트 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 56만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 105만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 아이들살기좋은아파트

  유마깅 · 2023.03

자주 묻는 질문

화인아트 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화인아트 26평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.05.29 계약, 4층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 8,900만(저층)입니다.

화인아트 26평 적정 호가는 얼마인가요?

화인아트 26평(전용 80.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JUdfE?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화인아트 26평 보유세는 얼마인가요?

화인아트 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

화인아트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화인아트 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 56만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 105만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화인아트는 고현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화인아트는 고현동 아파트 34곳 중 평당 시세 21위(평당 388만원)입니다. 고현동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상거제유로스카이(평당 1,335만원)입니다.

화인아트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 화인아트의 라이벌 단지는 고려2차(고현동, 300세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 21년 하반기 기준 화인아트 1억 7,000만원, 고려2차 1억 2,500만원으로 화인아트가 36% 앞섰고, 2017년 이후 고려2차와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

화인아트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

화인아트 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 245만원에서 2026년 11월 1억 105만원으로 10년간 -50.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 3,781만원이며 지금은 최고점 대비 -57.5%입니다. 최근 1년 -7.2%, 3년 -43.8%, 5년 -56.3%, 전세가율 88.6%.

화인아트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 19평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 9.9천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다.

화인아트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화인아트는 고현동에 위치한 410세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

화인아트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신현초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.

화인아트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 참빛학원 (38m), 우리간호학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페템포 (39m), 창원지방법원 통영지원거제시법원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 웨딩블랑 (132m), 롯데인벤스 (160m)이 있습니다.

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