현대1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 30평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HZbGQ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 21평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신학초등학교, 도봉중학교, 노원고등학교가 있습니다.

현대1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 5억 4800만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

쌍문동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

30평(전용 25평)
5억 4800만원~
입찰일 8일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

쌍문동 26 일대
303m
A
재건축

신동아1단지
344m
B
모아타운

방학동 618
561m
A
재개발

쌍문2구역
593m
B
공사

창동 715-13 업무시설
771m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액56,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울창경초
서울 상위 55%
7분 / 0.4km
S
선덕중
서울 상위 12%
0.5km
B
창동고
서울 상위 74%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울창경초등학교	B 상위 55%	7분 / 0.4km
백운중학교	A 상위 39%	0.5km
선덕중학교	S 상위 12%	0.5km
정의여자중학교	A 상위 46%	0.6km
신방학중학교	A 상위 35%	0.6km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

43점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 쌍문동에 위치한 783세대 대단지 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

현대1차 30평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.09.18 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(1층)입니다.

현대1차 30평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복한유치원 (50m), 오늘도맑음영어교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김인치과의원 (98m), 쌍문정형외과재활의학과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동현대.한양아파트 (98m), 쌍문동현대1차아파트 (101m)이 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수: 783세대
입주: 1990.10 (37년차)
층수: 10~15층
용적률: 242%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 17·21·24·26·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	3억 512만	2억 271만
21평	4억 2,576만	2억 3,892만
24평	4억 3,130만	2억 4,095만
26평	5억 562만	3억 5,173만
30평	5억 6,198만	4억 157만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	2층	5억 6,500만
2026.09.14	—	1층	5억 6,500만
2026.08.26	—	10층	5억 3,000만
2026.08.25	—	10층	5억 3,800만
2026.07.30	—	10층	5억 5,000만
2026.07.16	107동	9층	5억 4,500만
2026.05.16	108동	10층	5억 1,000만
2026.04.01	101동	2층	5억 1,800만
2026.03.19	102동	14층	5억
2026.02.24	107동	7층	5억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 9건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~13층
향 남향 7개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 135세대	남향	26.09.04 26평 5층 4억 9,800만(동 추정)
102동	15층 · 104세대	남향	26.03.19 30평 14층 5억
103동	13층 · 50세대	남향	25.10.16 30평 3층 5억 3,500만
104동	13층 · 104세대	남향	26.06.20 26평 12층 5억
105동로열	14층 · 53세대	남향	25.10.10 26평 3층 4억 5,500만
106동	15층 · 173세대	서향	26.09.17 17평 3층 3억(동 추정)
107동	15층 · 86세대	남향	26.09.18 30평 2층 5억 6,500만(동 추정)
108동	13층 · 78세대	남향	26.09.14 30평 1층 5억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울창경초등학교	362m	서울 상위 55%
서울신학초등학교	622m	서울 상위 42%
백운중학교	451m	서울 상위 39%
선덕중학교	530m	서울 상위 12%
정의여자고등학교	665m	서울 상위 76%
창동고등학교	1.0km	서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

저평가 지역입니다. 저가격에 타이밍 좋은 시점의 매수를 축하드립니다.
닥치GO · 2021.08

자주 묻는 질문

현대1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대1차 30평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.09.18 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(1층)입니다.
현대1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대1차 30평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HZbGQ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1차 30평 보유세는 얼마인가요?: 현대1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 21평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대1차는 쌍문동에 위치한 783세대 대단지 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신학초등학교, 도봉중학교, 노원고등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 행복한유치원 (50m), 오늘도맑음영어교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김인치과의원 (98m), 쌍문정형외과재활의학과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동현대.한양아파트 (98m), 쌍문동현대1차아파트 (101m)이 있습니다.
현대1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 5억 4800만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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